Baisse de 0,06% pour l'indice de référence des loyers

Rappelons tout d'abord pour mémoire que l'indice de référence de loyers (IRL) est trimestriel et indexé sur les prix à la consommation. Il sert à la révision annuelle du loyer à condition bien sûr que cette révision soit prévue dans le bail et que le bail se réfère à l'IRL d'un trimestre précis (1°, 2°, 3° ou 4°).

Au quatrième trimestre 2009, l'indice de référence des loyers (IRL) s'établissait à 117,47. Cet indice présente pour la première fois un recul de 0,06% sur un an. A noter que cette baisse aura un effet quasi nul sur le montant des loyers.

En effet, la révision des loyers se définit ainsi :

Le montant du nouveau loyer = montant du loyer actuel x 0,999 (i.e. le dernier indice de révision (117,47) divisé par l'indice de révision du même trimestre un an plus tôt (117,54)).
Pour réviser un loyer de 500 euros, le clacul sera donc le suivant : 500 x 0,999 = 499,5 euros.