Les aides pour rénover les biens anciens

Il existe plusieurs aides pour financer les travaux de rénovation de vos vieilles pieres, qu'il s'agisse d'avantages fiscaux ou de subventions :

Aide de la Fondation du patrimoine : pour profiter de cette aide et déduire 50% du montant des travaux sur cinq ans, votre bien doit répondre à plusieurs conditions (être en milieu rural ou classé en centre-ville sauvegardé, être visible de la voie publique et les travaux doivent restaurer le bâtiment à l'identique). Si votre bien répond à ces critères, vous pouvez déposer un dossier auprès de la délégation de votre département. Une fois examiné, la Fondation décide de l'attribution de son label, condition sine qua non pour l'aide.

Déduction au titre des travaux sur monuments historiques : une subvention de la Direction régionale des affaires culturelles (DRAC) peut être accordée sous réserve que les travaux envisagés visent à la restauration ou à la rénovation du bien à l'identique. Si le bien est classé, vous devrez faire appel à un architecte en chef des monuments historiques. Une fois cette subvention de la DRAC obtenue, l'intégralité des travaux est déductible de vos revenus imposables.

Réduction Malraux : si vous achetez l'un des 45.000 immeubles classé ou inscrits à l'inventaire supplémentaire, et si vous le restaurez (sous le contrôle d'un architecte des bâtiments de France), vous pourrez déduire de vos impôts 36% des sommes engagées au titre des travaux en secteur sauvegardé et 27% en ZPPAUP (zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager), dans la limite de 100.000 euros.

Toutefois, la contrepartie de cet avantage fiscal est de vous engager à louer le bien à titre de résidence principale pendant neuf années.

Prix concours des associations : certaines associations récompensent chaque année les meilleures restaurations réalisées par ses adhérents et offrent des aides allant de 1500 à 10.00 euros (association Vieille maison de France, concours Maisons paysannes de France).