Evolutions démographiques des Pays-de-la-Loire

La région Pays-de-la-Loire, et plus particulièrement le département de la Vendée, est très attractive en terme de croissance de la population et constitue à ce titre un bon choix pour une défiscalisation Robien ou Borloo. En effet, investir dans une région qui attire régulièrement des flux migratoires importants, est la base de votre investissement afin de péreniser la valeur de votre patrimoine, et d'avoir une forte demande du marché locatif.

Au 1er janvier 2006, la population régionale atteignait plus de 3.426.000 habitants, soit une hausse de 0,9% chaque année entre 1999 et 2004. De ce fait, les Pays-de-la-Loire se trouvaient au 6èrang des régions françaises pour leur population, derrière Rhône-Alpes et devant la Bretagne. A noter que l'évolution de la population varie selon les départements : la Vendée affiche ainsi la plus forte progression (1,4% par an, soit 0,3 point de plus que Loire-Atlantique), mais le Maine-et-Loire la plus faible (+0,5% par an).

L'évolution démographique régionale est la résultante d'un solde migratoire plutôt dynamique et d'un solde naturel positif. A noter d'ailleurs que cette tendance influe par ricochet sur les caractéristiques traditionnelles de la région (familles nombreuses et faible part des familles monoparentales) qui deviennent moins marquées.

La région Pays-de-la-Loire, très attractive attire en effet chaque année près de 10.000 nouveaux habitants, soit davantage que pendant les années 90 (5.700 personnes par an). L'écart entre soldes migratoires s'est ainsi réduit avec certaines régions (Provence-Alpes-Côte d'Azur) mais s'est accru avec le Languedoc-Roussillon, le Midi-Pyrénées, l'Aquitaine et la Bretagne.

Par ailleurs, le nombre de nouveaux arrivants a augmenté deux fois plus vite que celui des sortants. Désormais, les échanges avec les autres régions (entrées et sorties) représentent 80.000 personnes par an, contre 58.000 sur la période précédente (1990/1999).