La Rochelle : un attrait qui ne se dément pas

La Rochelle présente de nombreux atouts : au-delà de sa situation géographique recherchée, près de l'Océan et à proximité des plages prisées des îles de Ré et d'Oléron, la ville présente aussi une économie dynamique et s'implique sur le plan écologique. L'agglomération représente aujourd'hui 150.000 habitants.

Si le nombre des terrains constructibles intra-muros s'est considérablement réduit, le quartier de La Pallice en revanche en dispose. Ce secteur bénéficie d'ailleurs depuis peu d'une zone franche, gage de dynamisme. De nouveaux programmes immobiliers y sont d'ailleurs prévus, essentiellement des résidences de standing, vendues en partie aux touristes (majoritairement des Parisiens, séduits par les 3h de TGV). L'on trouve toutefois encore dans des immeubles anciens du quartier des appartements à moins de 2.000 euors/m2.

A proximité, le quartier le la Rossignolette voit ses prix en nette hausse (3.000 euros/m2 contre 3.400 euros/m2 en centre-ville) en raison de l'attractivité de ce secteur situé non loin du centre-ville.

De même, le quartier de Tasdon, proche de la gare, devrait également jouir d'une bonne évolution. Plusieurs programmes neufs y sont prévus mais des recours ont été déposés par des Rochelais opposés aux bureaux et au parking de 900 places. Qu'importe, ce secteur bénéfice déjà d'un nouvel attrait, surtout pour des petites maisons de 90m2 avec jardin (300.000 euros environ).

S'agissant des petites surfaces, il faut se tourner vers Les Minimes, quartier très prisé des 8.000 étudiants (facultés implantées) et voué à un plus grand développement. A noter en outre que ces petits logements peuvent se louer aisément aux estivants, ce qui "booste" le rendement locatif : en effet, un 20m2 se loue environ 350 euros par mois hors charges mais il est possible de tripler le loyer l'été.

En périphérie, Aytré, proche de La Pallice, permet d'acquérir à des prix raisonnables, soit environ 2.000 euros/m2.