Le rendement de l'investissement immobilier locatif

Le rendement locatif est un critère majeur de choix pour tout particulier investisseur. Or, ce taux fluctue d'une ville à l'autre et peut aller du simple (3%) au double (près de 8%).

Le rendement locatif brut est le résultat obtenu en divisant le prix de location au m2 par le prix d'achat du bien. Dès lors, plus le prix d'acquistion est fort, plus le rendement locatif est faible.

Selon l'étude menée par la Fnaim sur 94 villes, Biarritz, Cannes, Saint-Laurent-du-Var et Antibes présentent les rendements locatifs les plus bas (entre 3,3% et 3,9%). Néanmoins, l'investisseur peut mise sur une plus-value conséquente à la revente sous réserve d'un marché favorable.