Les quartiers de Rouen à privilégier pour un investissement locatif

Tous les secteurs de Rouen ne se valent pas sur le marché de l'immobilier locatif.

Ainsi, le quartier Saint-Marc séduit beaucoup avec ses écoles et son marché le dimanche. L'on trouve des appartements entre 2.200 et 2.500 euro/m2. Près du CHU, l'ambiance est davantage résidentielle mais bon nombre d'étudiants en médecine ou de personnels hospitaliers se logent dans les studios et deux-pièces du quartier. L'on estime que le rendement se situe autour de 5,30% pour un deux-pièces.

Dans le centre-ville, les rues piétonnes entre les places de la Cathédrale et du Vieux-Marché attirent également beaucoup. Le mètre carré dans l'ancien s'y négocie autour de 2.500 euros. Mais il faut compter 3.000 euros pour les petites surfaces, très recherchées.

Le quartier de la gare conquiert de plus en plus de personnes, plutôt aisées puisque les prix pratiqués se situent autour de 2.600 euros le m2.

En revanche, la rive gauche est plutôt à éviter car très (trop?) construite il y a une dizaine d'années.

A proximité de Rouen, l'on peut s'attarder sur la commune de Mont-Saint-Aignan, dont le quartier Saint-André est prisé pour sa tranquillité, ses écoles et ses belles maisons. La partie nord de la commune abrite surtout des pavillons ; quant à l'ouest, l'on y trouve surtout des appartements d'une quarantaine d'années, peu chers (1.800 euros le m2). 

Dans la commune de Bois-Guillaume, essentiellement résidentielle, les abords du Technoparc sont surtout résidentiels mais peu pourvus en commerces. 

Enfin, Le Petit-Quevilly est une ancienne commune ouvrière qui séduit surtout les jeunes couples par ses prix abordables et son accès à Rouen facilité par le métro.

Quel que soit votre choix de commune, nous recommandons toujours de privilégier l'emplacement du bien : un logement bien situé est un gage de location facilitée et revente à bon prix.