Lille, une demande locative structurellement élevée

Lille présente de sérieux atouts en vue d'un investissement immobilier locatif.

En effet, à mi-chemin entre Paris et Bruxelles, la demande locative y est conséquente.

Parmi les locataires, il y a les nombreux étudiants de l'agglomération (90.000) qui recherchent surtout de petites surfaces, notamment dans le quartier Vauban, où se trouve la faculté catholique, la faculté de médecine et plusieurs écoles supérieures.

La tendance est aussi à l'achat de maisons individuelles à découper ensuite en petites surfaces, ce qui procure un rendement certain et intéressant.

L'autre grande catégorie de locataire de petites surfaces est constituée de familles monoparentales.

Les quartiers les plus plébiscités sont Vauban (facultés et écoles), République, gare Saint Sauveur, mais aussi le secteur Jean-Baptiste-le-bas (nombreux établissements scolaires).

Il faut aussi se tourner vers des quartiers plus populaires et moins chers, tels que Lille-Sud où l'on peut acquérir un bien dès 1500 euros/m2 avec un fort potentiel de valorisation. De même, les secteurs de Wazemmes, Moulins et Bois-Blancs bénéficient de rénovations lourdes qui contribuent à redorer leur image ; ces travaux pourraient inciter les personnes travaillant au CHR à proximité à s'y installer.