Montauban : un secteur à éviter pour un investissement locatif

La ville de Montauban souffre actuellement d'une cote largement dévalorisée par des constructions excessives.

En effet, nombre de promoteurs ont acheté des terrains et y ont fait édifier des logements sans toutefois tenir compte du marché locatif. Résultat : l'offre de logements est aujourd'hui nettement excédentaire par rapport à la demande, certains investisseurs peinent à enchaîner les locations et connaissent des périodes de vacance locative, ce qui ne rentabilise pas leur investissement immobilier.

C'est pourquoi, nous rappelons souvent que lors d'un investissement immobilier locatif, le choix du lieu est primordial : non  seulement la ville envisagée pour l'opération doit impérativement bénéficier d'un marché immobilier dynamique, où l'offre est inférieure à la demande, mais également le bien en lui-même doit être judicieusement placé, c'est-à-dire à proximité des transports, des commerces, des écoles ou universités. En rassemblant ces critères, vous vous garantissez une location facilitée (une forte demande donc pas de vacance locative) et une revente ultérieure à bon prix.

Les villes où investir sont principalement Toulouse, Marseille, Lyon, Caen mais aussi celles situées sur l'arc atlantique (de Nantes à Biarritz). Nos conseillers sauront vous présenter un projet adapté à vos attentes, conforme à votre capacité financière et par ailleurs bien sûr bien situé, afin d'assurer la réussite de votre opération.