Rennes une croissance maîtrisée localement

La ville de Rennes constitue un bon choix pour réaliser un investissement immobilier locatif Borloo.

En effet, tout d'abord le marché immobilier de la ville est sain : l'activité des promoteurs locaux y est toujours soutenue et domine le marché (et non les promoteurs nationaux comme dans d'autres villes) ; de plus, la municipalité surveille l'adéquation de l'offre avec la demande.

Par ailleurs, la ville sera à 1h30 de Paris d'ici quelques années, ce qui peut inciter entreprises à s'y implanter, générant de nouveaux locataires.

Les quartiers intéressants sont ceux qui longent la ligne de métro du nord-ouest au sud-est, même si les prix y sont déjà conséquents (environ 3.200 euros/m2 dans le neuf en centre-ville et autour de 2.500 euros/m2 dans l'ancien). La demande locative y est en effet forte.

A noter qu'une seconde ligne de métro devrait être en service d'ici 2018, pour relier le sud-ouest au nord-est, en passant par le centre-ville. Le secteur des Longs Champs(en bout de la future ligne 2) bénéficie de la proximité des sites d'emplois de la technopole de Rennes Atalante et doit accueillir un complexe commercial.

Par ailleurs, d'autres quartiers, au sud de la Vilaine, méritent que l'on s'y intéresse car la construction d'équipements culturels et publics variés contribue à la valorisation de ce secteur. Les étudiants recherchent surtout les petites surfaces dans les quartiers du centre-ville mais aussi dans ceux des facultés (nord-est et nord-ouest)où les prix de l'ancien débutent à 1.500 euros/m2, soit les quartiers les plus abordables de la ville.

Enfin, la périphérie peut se révéler intéressante dans la limite de la troisième couronne, en raison d'une part de l'éloignement mais aussi parce que de nombreuses constructions neuves y sont déjà implantées.

Nul doute donc que Rennes présente de sérieux atouts pour y effectuer un investissement immobilier. Nos conseillers sauront vous présenter un projet adapté à vos capacités financières tout en respectant vos attentes.