Rennes : vers quels quartiers se tourner pour un investissement immobilier ?

Les quartiers de Rennes ne disposent pas tous des mêmes atouts. Mieux vaut bien choisir lors de son investissement immobilier ! En effet, un logement bien situé, c'est-à-dire dans un marché où l'offre est inférieure à la demande, à proximité à la fois des commerces, des transports et des écoles ou facultés, apporte la garantie d'une location aisée (donc sans vacance locative) et d'une revente ultérieure à bon prix.

Le centre historique de la ville attire toujours beaucoup, notamment les étudiants. Comptez entre 2.400 et 3.500 euros le m2. Idéal pour une opération de type Scellier LMNP!

L'on peut aussi se tourner vers les secteurs Colombier et Liberté. En effet, l'esplanade du Général-de-Gaulle vient d'être aménagée et dispose désormais d'un nouveau pôle culturel, d'un complexe cinématographique, à proximité des centres commerciaux du Colombier, et jouit d'une desserte par le métro. Indéniablement, ce quartier va "bouger" car la demande en logements va augmenter. Pourquoi ne pas en profiter pour y envisager un investissement immobilier locatif ?  L'on y trouve à la fois des logements anciens et modernes, entre 2.100 et 1.700 euros.

Les quartiers Thabor et Sévigné sont en revanche les plus huppés de la ville : il faut en effet débourser autour de 700.000 euros pour une belle demeure près du parc. Le secteur Jeanne-d'Arc est également résidentiel mais un peu moins onéreux puisque les vastes maisons avec grands jardins se vendent entre 350.000 et 550.000 euros, et les rares appartements s'y échangent à 2.000 euros le m2.

Rennes présente donc diverses possibilités d'investissement immobilier, du logement étudiant au logement familial. N'hésitez pas à contacter nos conseillers !