Villes où investir : le dynamisme locatif est LE critère primordial

Certains promoteurs se sont engouffré dans le dispositif Robien et ont construit des programmes immobiliers sans s'assurer pour autant de l'inadéquation de l'offre et de la demande locative sur la commune concernée, si bien que très vite de nombreux investisseurs se sont retrouvés confrontés à une baisse des loyers conjuguée à de la vacance.

Désormais, pour investir dans le cadre du dispositif Borloo, il faut toujours examiner le dynamisme de la demande locative.

La zone C, plus abordable (entre 2.000 et 2.500 euros/m2), attirera sans nul doute les primo-investisseurs.

Les zones B1 et B2 présentent pour leur part un bon potentiel économique, ainsi que des prix accessibles pour des niveaux de loyer intéressant. Il y sera donc facile d'y effectuer un investissement : Pau, Quimper, Dunkerque, Clermont-Ferrand, Carry-le-Rouet, Aix-en-Provence et Toulon.