[...] accordé dépendra de la zone géographique d'investissement, de la consommation énergétique du logement et de son caractère neuf ou ancien. Ainsi, le montant sera d'autant plus élevé que le bien sera situé dans une zone géographique en demande de logements, neuf et labellisé BBC (bâtiment basse consommation). Réduction des crédits d'impôt verts : dès le 29 septembre, le crédit d'impôt octroyé lors de l'achat de panneaux solaires passe de 50 à 25% et est limité à 8.000 euros pour une [...]
[...] Toutefois, les logements vacants, bien qu'en progression, ne peuvent être une solution, étant pour la plupart situés en milieu rural. D'autre part, 70% d'entre eux (soit 6,4% des logements du parc) sont occupés avant trois ans. Seuls 2,4% du parc reste vide plus de trois ans. Incontestablement, pour répondre à cette demande de logements sans cesse croissante, il faut construire davantage, même s'il s'agit de réduire la surface disponible par habitant (en 2009, 36m2 par habitant). .
Le marché immobilier de Grenoble reste dynamique grâce à l'arrivée, chaque année, de nombreux cadres. En effet, les entreprises high-tech implantées dans la région attirent les jeunes diplômés qui ont alors inévitablement besoin de se loger. Ainsi, les petites surfaces du centre-ville de Grenoble sont très prisées et se négocient autour de 2.800 euros le m2 ancien. Pour du neuf dans le quartier, vous pouvez escompter un rendement locatif proche de 6% l'an pour un bien de moins de 70 m2. Idéal [...]
[...] vient d'être aménagée et dispose désormais d'un nouveau pôle culturel, d'un complexe cinématographique, à proximité des centres commerciaux du Colombier, et jouit d'une desserte par le métro. Indéniablement, ce quartier va "bouger" car la demande en logements va augmenter. Pourquoi ne pas en profiter pour y envisager un investissement immobilier locatif ? L'on y trouve à la fois des logements anciens et modernes, entre 2.100 et 1.700 euros. Les quartiers Thabor et Sévigné ...
[...] En effet, avec l'éclatement de la cellule familiale classique, et par ricochet l'essor des familles monoparentales ou recomposées (en raison des divorces ou séparations), là où un logement suffisait il en faut désormais deux : la demande de logements double. De plus, la politique du "chacun chez soi" séduit nombre de couples, ce qui ralentit la rotation des logements et génère un supplément de demande. Par ailleurs, l'allongement de la durée de la vie, donc l'augmentation [...]
Le Havre et le Rouen présentent toutes deux une demande de logements supérieure à l'offre. Néanmoins, la hausse des prix s'est quelque peu ralentie. Soulignons que le marché de l'immobilier au Havre est particulièrement dynamique, notamment grâce à la rénovation des quartiers de l'Eure et Saint-Nicolas, mais aussi grâce à la transformation d'une ligne de tramway d'ici à 2012 et à la transformation du secteur du Rond-Point.
[...] : rues piétonnes dans le centre, vaste forêt, rivière. à seulement quarante minutes de la gare du Nord et une demi-heure de Roissy-Charles-de-Gaulles par l'A1. Tout ceci explique l'attirance pour cette commune. Or, malgré de nombreux logements sociaux, des milliers de demandes de logement restent insatisfaites. Nul doute donc que Compiègne constitue un bon choix pour y effectuer un investissement immobilier locatif puisque l'offre de logements y est nettement inférieure à la demande.
Nantes se classe au 6è rang des villes de France par sa population (280 600 habitants), essentiellement jeune. Compte tenu de son dynamisme, la ville devrait d'ailleurs enregistrer une hausse de 20 000 à 30 000 habitants d'ici 2010. Les besoins en logements restent donc très importants. Plusieurs milliers de logements ont d'ailleurs été bâtis dans les secteurs de Malaloff ou de l'Ile-de-Nantes. Pour fin 2007 ou début 2008, 829 doivent ainsi être livrés dans le quartier Bottière-Chênaie au [...]
Sur l'île de la Réunion, la part de la construction individuelle représente 58% des logements construits. Il est vrai que les conditions financières accordées au secteur privé sont incitatives notamment en raison de la défiscalisation, mais aussi des taux d'intérêt bas. D'ailleurs, l'encours bancaire pour les crédits à l'habitat approchait 3,31 milliards d'euros au 31 décembre 2005 (soit une hausse de 20%), dont 70% pour les particuliers. Les aides de l'Etat ont été attribuées [...]
Permanence et évolution des besoins . Au cours des cinq dernières décennies, les conditions générales de logement en France ont connu de notables améliorations. Au début des années 1950, un ménage sur trois vivait dans une situation de surpeuplement. Le confort restait très rudimentaire, seulement 5% des logements disposant d'installations sanitaires et de toilettes à l'intérieur. Aujourd'hui, huit logements sur dix possèdent à la fois ces installations sanitaires et le chauffage central. [...]
[...] sera pour longtemps un des grands sujets de société. On peut compter sur l'intelligence de hommes, notamment des acteurs de terrain dans les collectivités territoriales et dans les organismes dédiés, pour apporter une réponse adaptée aux besoins en logements. De leur côté, les entreprises de l'immobilier et les organismes de financement ont aussi fait la preuve de leur capacité d'initiative : en témoigne le record battu des mises en chantier en 2005, avec plus de 400 000 logements ! Mais la [...]
La ville de Perpignan présente des atouts majeurs dans le cadre d'un investissement immobilier à visée fiscale : une demande de logements toujours aussi forte. En effet, même si Montpellier tient toujours le haut de l'affiche sur le marché immobilier du Languedoc-Roussillon, Perpignan n'est pas en reste. La ville a orienté son Plan local d'Urbanisme afin - notamment - de maintenir une croissance démographique soutenue : grâce au financement de travaux de rénovation de 1.200 logements et au [...]
Impact des évolutions démographiques (estimations INSEE) :. 158 000 demandes de logement entre 2005 et 2010, 129 000 entre 2010 et 2020. Effets sur les résidences principales de l'immigration du Sud :. 45 000 demandes de logement par an hors réfugiés déjà présents. Effets sur les résidences principales des migrations de pays du Nord et d'étudiants étrangers : 30 000. Effets sociologiques : 110 000 demandes de logement par an (dont impact des nouveaux comportements familiaux 80 000 logements, [...]
Les tensions du marché immobilier ne sont pas près de se calmer. Nouveaux modes de vie, nouvelles façon d'habiter : une étude pointe les profonds bouleversements de la société française. Etrange paradoxe. Malgré une offre de plus en plus importante 400 000 logements en 2005 – et un parc en constante amélioration, la France est plongée dans une crise immobilière sans précédent depuis 1945. Un casse-tête qui ne s'explique pas seulement par les évolutions de la population. " Nous [...]
La demande contemporaine de logements restera forte dans la prochaine décénnie : on l' a estimé à près de 500 000 logements nouveaux par an, loin des 300 000 avancés par certaines sources publiques. Pour une part, il s' agit d' une demande classique d' habitat répondant à la formation de nouveaux ménages, tels que la courbe démographique les laisse prévoir (nouveaux couples, familles immigrées), alors même que la rotation du parc est ralentie par l' allongement de la durée de vie. Néanmoins, la demande est durablement soutenue par la concrétisation d' aspirations à plus d' espace de la part de ménages solvables. Ces aspirations s' imposent quand les frontières familiales se font mouvantes et que les enfants vivent une double appartenance à deux familles, l' une recomposée autour du père, l' autre reformée par la mère. Mais la demande d' espace procède d' un besoin fondamental qui se réalise dès que le revenu disponible l' autorise. Enfin, la mobilité internationale des personnes est une réalité massive, au-delà des séjours provisoires des étudiants ou des cadres étrangers, et les flux migratoires font du territoire national un marché européen, sinon mondial. C' est pourquoi la " ...