Arcachon et au Pyla, les villas à moins d'un demi-million d'euros se font rares. Pour une vue sur la mer, il faut compter 100 000 euros de plus. Une maison de 75 m2 avec 4 chambres a tout de même été proposée à 435 000 euros aux propriétaires. Problème, "elle fait partie d'une copropriété et l'immeuble voisin offre une vue plongeante sur la cour de la villa", décrit Philippe Gatignol, de l'Adresse Agence Cap. De manière générale, les professionnels notent une augmentation [...]
La note de conjoncture publiée par les Notaires de France au mois de juillet montre que l'augmentation des prix de l'immobilier varie selon la ville considérée. .
Le groupe Caisse d'Epargne vient de publier son 7ème Observatoire consacré au logement. Selon ce document, le marché immobilier devrait connaître une chute des prix de l'ordre de 2 à 3%, conséquence de la crise financière. Ce recul intervient après une décennie nettement haussière (+146% entre 1997 et 2007), laquelle a engendré un véritable nouvel état du marché, source de profondes inégalités. Cette étude de l'Ecureuil évoque "une crise de l'accessibilité" pour les catégories [...]
Bien que plusieurs cas d'exonération aient été créés ces dernières années, notamment au profit des dirigeants d'enteprise, l'impôt de solidarité sur la fortune constitue toujours une charge en constante augmentation, en raison de la hausse des prix de l'immobilier ou de la revalorisation de ses actifs financiers. Toutefois, la loi a prévu certains dispositifs qui permettent d'en limiter l'impact. Il s'agit de réduire l'assiette d'imposition en optant pour des placements bénéficiant d'[...]
Il faut savoir tout d'abord que l'arc atlantique attire essentiellement les nouveaux retraités qui partent massivement à la retraite depuis 2006. Cette tendance génère une hausse des prix de l'immobilier. D'autre part, les plus jeunes, qui souhaitent résider près des services et des transports optent pour la location pour leur premier logement. Comme dans tout investissement immobilier locatif, la règle fondamentale à suivre est le choix stratégique de l'emplacement du bien : il doit s'[...]
[...] d'acheter leur logement ou de jeunes couples optant plutôt pour la location afin de rester à proximité des centres-villes. Quoi qu'il en soit cette demande nouvelle - qui vient augmenter la demande actuelle - génèrera indubitablement une hausse des prix de l'immobilier dans la région. Parmi l'ensemble des villes de la côte atlantique, Bordeaux demeure la moins chère avec en outre une hausse des prix qui tend à fléchir. Néanmoins, les primo-accédants ne peuvent pas acheter dans la ville [...]
Le littoral atlantique attire surtout de jeunes retraités issus des grandes villes, désireux de profiter pleinement de leurs vieux jours dans un cadre de vie agréable. Double conséquence à ces arrivées : la hausse des prix de l'immobilier et le vieillissement de la population, surtout aux Sables d'Olonne. Toutefois, les Olonnais ont retrouvé un attrait pour leur ville et ont développé d'autres secteurs que le tourisme : crèche intercommunale, programme d'habitat professionnel, villages d'[...]
[...] en outre, que le tramway optimise la cote du 2è, autour de la rue de la République. Dans tout le centre de Marseille, les prix débutent à 2.300 euros/m2 pour atteindre 3.000 euros pour des biens en bon état. Le haut de gamme pour sa part dépasse les 4.000 euros. S'agissant de la périphérie, Martigues est intéressante car elle peut présenter des rendements de 7%. Quant à Aix-en-Provence, l'amélioration de la liaison ferroviaire avec Marseille pourrait bien générer une nouvelle hausse des prix.
[...] terme, et maximiser votre plus-value, autant investir dans une région où les prix au m2 sont moins elevés qu'en Ile-de-France, et que cette région bénéficie d'un solde positif de migrants. Rappelons que l'arrivée du TGV à Perpignan est prévu pour 2012. La liaison se fera avec Barcelone. A ce titre les Espagnols achètent en ce moment de l'immobilier sur le quartier de la gare de Perpignan, car les Catalans anticipent la flambée des prix prévisible sur Perpignan pour la prochaine décennie.
[...] doit dorénavant s'efforcer de se développer en s'appuyant sur ses nombreux atouts. S'agissant du marché de l'immobilier, il est clair que Le Mans reste plus accessible que Nantes ou Angers, notamment en raison de l'inexistance de la flambée des prix qu'ont pu subir d'autres villes. Nul doute donc que la ville du Mans peut constituer un bon choix pour réaliser un investissement immobilier : des entreprises, attirées par la nouvelle proximité de Paris par liaison TGV, vont s'y [...]
[...] Il s'agit ici d'un régime à cotisations définies. C'est le cas des régimes complémentaires Arcco (non-cadres) et Agirc (cadres). Chaque euro cotisé ouvre droit à des points retraite, dont la valeur est fixée chaque année en fonction de la hausse des prix et des perspectives d'équilibre du régime. LE REGIME EN COMPTES NOTIONNELS Dans ce régime, chaque assuré est censé percevoir entre son départ à la retraite et son décès autant d'argent qu'il en a versé sous forme de cotisation pendant sa [...]
[...] plus conséquentes dans certaines grandes villes de province : l'on a ainsi enregistré sur une année un recul de -19,3% à Toulon (2.544 euros le m2), -13,7% à Cannes (4.006 euros le m2) et de -11,7% à Grenoble (2.507 euros le m2). A l'inverse, certaines villes ont mieux resisté : Nancy et Evry présentent en effet une hausse des prix de 4,5% sur l'année et Narbonne offre +4,4%. Quoi qu'il en soit la Fnaim s'attend à une poursuite de la baisse des prix dans l'ancien entre 5% et 10% en 2009.
[...] le Crédit Foncier met en lumière des marchés plus résistants : la faible inflation connue ces dernières années pourrait n'engendrer qu'une faible baisse. Ainsi, Clermont-Ferrand, Nancy, Metz ou Brest qui n'ont connu que de modestes hausses de prix ne subiraient que des baisses entre 3 et 7% en cntre-ville et entre 8 et 15% en périphérie. Enfin, les grandes agglomérations, attractives sur le plan de l'emploi et des transports, se maintiendraient mieux qu'ailleurs : Toulouse, Nantes, [...]
[...] des taux d'intérêt constatée entre 2002 et 2006, renforcée par l'allongement des durées d'emprunts, a permis de maintenir le marché. En outre, l'on remarque un déplacement : les nouvelles acquisitions se font non plus en proche banlieue mais davantage en zone rurale éloignée. Quoi qu'il en soit, avec la hausse du prix des carburants, les investisseurs réfléchissent à deux fois avant d'acheter en campagne. Pour les foyers les plus modestes ne reste plus qu'une éventuelle baisse des prix.
[...] durable. Enfin, l'implantation de grandes entreprises telles qu'Airbus a beaucoup participé de ce développement, attirant de nombreux salariés. Ces facteurs attractifs de la ville ont pour conséquence un dynamisme immobilier, avec une hausse des prix de 8% en 2007 et un prix moyen d'environ 2500 euros/m2. Cette augmentation des prix fluctue selon les biens concernés et leur emplacement : dans les quartiers très recherchés (Busca, Chalets et Côte Pavée) ainsi que dans l'hyper centre, [...]