[...] cette inadéquation : la pénurie de logements s'accentue. Si l'on souhaite rétablir un équilibre entre la demande et l'offre de logements, il faut inciter à la construction en facilitant l'accès au foncier mais aussi construire là où se situe la demande : Nord-Pas-de-Calais, Rhône-Alpes, Paca, Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées et l'Ile-de-France. Rappelons enfin que dans un contexte économique et financier incertain, la pierre reste une valeur refuge, notamment pour préparer sa retraite.
[...] seront abaissés, se rapprochant des prix réels :. -26% sur la Côte d'Azur et en petite couronne parisienne, -14% dans le reste des agglomérations éligibles au dispositif (communes entre 5.000 et 250.000 habitants, et de plus de 25.000 habitants, Corse, grande couronne parisienne). A noter que les loyers de Paris (et de certaines communes de la région Ile-de-France, telles Montreuil, Issy-Les-Moulineaux, Levallois-Perret) demeureront les mêmes. Enfin, rappelons que la réduction fiscale ...
Aujourd'hui, force est de constater que le manque de logements est concentré sur six régions : l'Ile-de-France, la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), Rhône-Alpes, Nord-Pas-de-Calais, Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées. Dès lors, la réponse adéquate consisterait à construire non seulement davantage compte-tenu de la forte augmentation du nombre de nouveaux ménages chaque année (depuis 1999, 0,98 logement est construit pour un nouveau ménage, c'est-à-dire que les besoins ne sont [...]
[...] en zone B1 (agglomérations de plus de 250.000 habitants, Corse, grande couronne parisienne), 15,10 euros le mètre carré, en zone B2 (agglomérations de plus de 50.000 habitants, autres zones littorales ou frontalières chères, le reste de l'Ile-de-France), 12,35 euros le mètre carré. Dans le cadre du dispositif Scellier intermédiaire, des conditions de ressources du locataire sont exigées. Les plafonds de loyers hors charges sont alors de :. 17,38 euros le mètre carré en zone A, 12,08 euros [...]
[...] logements financés au titre de l'accession sociale. Soit un total de 120.000 logements. A noter que ce sont les secteurs géographiques souffrant d'une importante inadéquation entre l'offre et la demande locative qui en ont bénéficié (Ile de France, Nord-Pas-de-Calais, région PACA et Languedoc-Roussillon). Toutefois, force est de constater que les subventions directe de l'Etat diminuent d'année en année et l'on peut ainsi prévoir pour 2010 au mieux 630 millions d'euros (contre 800 [...]
Les prix de l'immobilier semble ralentir leur recul. En effet, sur l'ensemble de l'année, la baisse générale s'établit à - 4,4%. Toutefois, il existe d'importantes disparités. Ainsi, les logements concernés par ce tassement des prix sont essentiellement les studios et les petites surfaces. Quant aux zones géographiques bénéficiant de ce ralentissement, il s'agit surtout de l'Ile-de-France et des grandes villes telles que Lyon, Bordeaux ou Toulouse.
[...] concurrence qu'exercent les banques entre elles. L'on enregistrait ainsi au 15 avril 2009, un taux moyen des prêts à 15 ans de 4,30% (contre 4,45% en mars et 4,75% en janvier). Quant aux prêts sur 20 ans, leur taux moyen a chuté à 4,45% en Ile-de-France (contre 4,70% en mars). Aujourd'hui, un particulier qui emprunte sur 20 ans réalise une économie de 25.103 euros sur la totalité de l'opération comparativement au même crédit souscrit en octobre 2008 (avec un taux alors de 5,40%). Cette [...]
[...] 2008. D'après empruntis.com, le taux moyen à 20 ans est aujourd'hui de 4,60% contre 4,70% en février et il est de 4,45% pour un prêt à 15 ans contre 4,55% en février et 4,75% en janvier. Ce recul des taux est plus net dans la région Ile-de-France avec une chute moyenne de -0,20%. La région la plus chère demeure le Nord de la France, avec un taux moyen à 15 ans de 4,65% contre 4,40% dans les régions les moins chères (Sud Ouest). La décision de la Banque centrale européenne a bien sûr [...]
[...] cinq premiers FIP avoisinent les 54% de capitaux levés et les cinq premiers FCPI correspondent pour leur part à 73% des capitaux levés. Il ressort également que les FIP (investissements en régions) étaient essentiellement concentrés sur l'Ile de-France, la Bourgogne et le Rhône-Alpes. Quant aux FCPI on les a surtout retrouvés dans l'informatique, le biotech, le médical et les telecoms. Ce mouvement haussier s'explique d'une part par l'agréement accordé à 87 fonds en 2008 (46 FIP et 41 [...]
[...] par la direction générale des finances publiques montre une fois de plus l'inégale répartition de l'impôt sur le revenu en France. Ainsi, sur les 53,6% de foyers imposables au titre de leurs revenus de 2006, 63,4% se trouvent en région Ile-de-France alors que seulement 27,5% ont été dénombrés dans les départements d'outre-mer. Ces différences attestent du partage inégal des richesses entre régions, voire au sein-même des régions (l'on passe en effet du simple au triple entre le revenu [...]
[...] vers le sud en raison non seulement d'un climat attractif mais également d'un bassin de l'emploi favorable : +13,04% de population en Corse et +10,39% en Languedoc-Roussillon, contre seulement +4,98% dans le nord de la France. Quant à l'Ile-de-France, elle compte aujourd'hui 11.532.398 habitants, soit une hausse de 5,30%. L'une des raisons de cette attirance pour les grandes villes est la politique de logement. Olivier Lefebvre estime en effet qu'"on a libéré de l'espace ...
Le Languedoc-Roussillon offre un potentiel de plus-value certain. Le plus inquiétant est que ces arrivées de populations proviennent essentiellement de la région Parisienne. Région où les prix au m2 sont les plus élevés. Pour investir sur le long terme, et maximiser votre plus-value, autant investir dans une région où les prix au m2 sont moins elevés qu'en Ile-de-France, et que cette région bénéficie d'un solde positif de migrants. Rappelons que l'arrivée du TGV à Perpignan est prévu pour [...]
[...] des spécialisations dans les fonctions de commerce et de gestion dans l'industrie, ainsi que dans l'informatique et la recherche. En revanche, les fonctions de banque et d'information sont en sous-représentation, car très concentrées en Ile-de-France. Examinons plus avant les grandes aires urbaines de la région. L'aire urbaine de Saint-Etienne, malgré un taux d'EMS assez faible (6%), se situe dans la moyenne nationale des aires urbaines de cette taille, tout comme Roanne ou [...]
Au 1er juillet 2004, le nombre de logements en Ile-de-france a été évalué à 5,2 millions, dont 91% de résidences principales. A noter que le parc de logements francilien a augmenté de 0,6% depuis 1999 contre 1,3% en province. Il faut par ailleurs souligner que l'habitat indivuel progresse mais reste à un niveau très inférieur à la province (28% contre 62%). Quant à la taille des logements, elle a augmenté depuis 1999 et est estimée à 3,4 pièces au 1er juillet 2004 (4,1 pièces en province). [...]
Bénéficiez de notre sélection, pour votre défiscalisation en région Parisienne. Il reste des opportunités en première et deuxième couronnes. Les transports et les programmes neufs se développent dans des villes autrefois délaissées. Les transports en commun sont le premier critère à étudier pour votre futur défiscalisation Robien ou Borloo. Vous pouvez vous intéresser aussi bien à la proche banlieue de Paris qu'à la très grande couronne. Surveillez les extensions des lignes de RATP. En région [...]