Certains secteurs de La Rochelle et des communes alentour sont à préférer à d'autres en vue d'un investissement immobilier locatif. Clairement, le centre-ville a la cote. Les petites surfaces y sont très recherchées dans ce quartier charmant et historique. Il faut compter 3.500 euros le m2 pour les studios anciens et entre 5.000 et 6.000 euros le m2 neuf. A noter que la ville de La Rochelle promeut un programme de rénovation du secteur sauvegardé du centre : pourquoi ne pas en profiter pour y [...]
[...] variable selon la ville concernée : l'on a constaté début 2008 une augmentation dans 68,4% des villes, tendance qui fluctue de moins de 1% dans des villes telles que Annecy, Epinal ou Toulouse, jusqu'à plus de 5% dans le XIIè à Paris ou à La Rochelle. La mobilité résidentielle des locataires est un facteur important de soutien des loyers. Après une hausse puis une tendance baissière dès 2003, cette mobilité fléchit depuis 2006, malgré le ralentissement de la baisse des loyers, pour revenir [...]
L'aire urbaine de La Rochelle se compose de 51 communes. La population a augmenté de près de 17 000 personnes entre 1990 et 1999, soit 1,15% de hausse, pour atteindre 171 OOO habitants. A noter que ce rythme de croissance est deux fois supérieur à celui constaté en zone de référence (11 aires urbaines littorales de taille semblable). Soulignons encore que l'augmentation est plus marquée dans les autres communes qu'à La Rochelle même (+0,83% depuis 1990), qui ne représente d'ailleurs [...]
[...] le littoral vendéen). S'agissant de l'hébergement hôtelier, ce sont les Britanniques les plus présents avec 29% des nuitées des étrangers sur le littoral, dont 41% sur le litoral de Charente-Maritime. Il faut en outre souligner que cette clientèle est largement incitée par la liaison désormais assurée par des lignes à bas prix entre le Royaume-Uni et La Rochelle, suivie des Allemands et des Belges. Sur le littoral des Pyrénées-Atlantiques en revanche, ce sont les Espagnols les plus présents.
[...] rurale qu'elles connaissent encore peu apprécient de pouvoir trouver un premier pied-à-terre de bonne taille qui leur laissera le temps de trouver ensuite leur toit définitif. Les petits logements en Ile-de-France trouveront toujours des candidats pour les occuper. Il n'existe pas non plus de danger à se lancer dans une opération d'investissement locatif défiscalisé à Montpellier, Toulouse ou sur l'Arc Atlantique, de Nantes à La Rochelle. Mais dans ces régions d'élection l'offre ...
En 2006, La Rochelle a multiplié par deux le secteur sauvegardé du centre, qui englobe désormais des quartiers situés au-delà des remparts. Des immeubles à réhabiliter sous dispositif Malraux avec l'aide de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) aux monuments historiques bénéficiant d'avantages fiscaux, le choix s'élargit pour les investisseurs. Les façades d'immeubles situés rues Albert-1er, Dupatay ou du Palais sont, par exemple, classées. Renseignez-vous avant de vous lancer dans l'[...]
La Rochelle présente de nombreux atouts : au-delà de sa situation géographique recherchée, près de l'Océan et à proximité des plages prisées des îles de Ré et d'Oléron, la ville présente aussi une économie dynamique et s'implique sur le plan écologique. L'agglomération représente aujourd'hui 150.000 habitants. Si le nombre des terrains constructibles intra-muros s'est considérablement réduit, le quartier de La Pallice en revanche en dispose. Ce secteur bénéficie d'ailleurs depuis peu d'[...]