[...] Toulouse sera à 3 heures de Paris, alors qu'elle est actuellement de 5 heures. De quoi concurrencer l'avion ! Les 200 kilomètres d'extension de la ligne vont également rapprocher Bordeaux et Toulouse. Le temps de transport sera seulement de 1 heure. A travers ce projet, c'est le développement assuré de toute la région Sud-Est, et plus particulèrement de villes comme Montpellier, Marseille, Lyon et Barcelone. Une forte attractivité de la région va donc assurer une forte demande locative.
[...] station VelO'Toulouse à proximité de la résidence. A 7 min de la gare Matabiau (selon Mappy). A 14 min de l'aéroport International Toulouse-Blagnac (selon Mappy). Accès rapide aux périphériques extérieurs et intérieurs (Sortie N°14) desservant toute la couronne toulousaine (2min) et les autoroutes A61 (Montpellier, Barcelone), A62 (Bordeaux, Paris) et A68 (Albi, Rodez). A proximité de la résidence : crèches, écoles primaire et maternelle, collèges, commerces de proximité et grandes surfaces.
[...] on comprend pourquoi ce quartier est l'un des plus recherchés de la ville. 10 mn du centre ville (ligne de Bus 36, 41, 61 proche de la résidence) Piste cyclable allant vers le centre ville (station " VelO'Toulouse " à proximité) 20 mn de l'aéroport International Toulouse-Blagnac Métro : Trois Cocus ou Borderouge (ligne B) à 10 minutes à pied. Périphériques extérieurs et intérieurs à proximité Autoroutes : A62 (Bordeaux, Paris), A68 (Albi, Rodez) et A61 (Montpellier, Barcelone) ...
[...] des commerces, des écoles/facultés, se louera facilement (sans vacance locative) et se revendra à bon prix. En conséquence, tous les quartiers d'une ville n'ont pas le même impact sur le résultat de votre investissement immobilier. Ainsi, à Montpellier, mieux vaut privilégier les petites surfaces à rénover, très prisées des étudiants, notamment à Ecusson - coeur historique de la ville - où le m2 s'échange entre 2.400 et 3.100 euros. Vous pouvez aussi vous tourner vers le secteur des [...]
[...] sachant qu'aucune n'a obtenu un "A". Les paramètres pris en compte sont les prix et les stocks, le dynamisme démographique et économique ainsi que l'offre et la demande locale : B + pour Toulouse, Caen, Strasbourg, Cannes, Nice, Montpellier, Lyon et Nantes : un recul d'au plus 5% est à prévoir pour les biens situés en centre-ville, B pour la première couronne de Paris, Annecy, Marseille, Lille, Bordeaux, Nîmes, Perpignan, Aix-en-Provence. : une baisse entre 5 et 10% des prix, C [...]
La Direction générale des finances publiques (DGFP) a communiqué le calendrier 2009 s'agissant de l'impôt sur le revenu. Rappelons tout d'abord que la zone A concerne les académies de Caen, Clermont-Ferrand, Grenoble, Lyon, Montpellier, Nancy-Metz, Nantes, Rennes et Toulouse.La zone Benglobe les académies d'Aix-Marseille, Amiens, Besançon, Dijon, Lille, Limoges, Nice, Orléans-Tours, Poitiers, Reims, Rouen et Strasbourg. Quant à la zone C, il s'agit des académies de Bordeaux, Créteil, Paris [...]
[...] écarte les agglomérations ayant un nombre d'habitants inférieur à 40 000 (seuil en-dessous duquel le marché locatif n'est pas jugé suffisamment diversifié et dynamique), et si l'on ne retient que les communes ayant un taux de rentabilité locative moyen de 4,5%, 21 villes figurent au palmarès des secteurs où il faut acheter : Aulnay-sous-Bois, Cergy, Chartres, Colombres, Hyères, Lagny-sur-Marne, Lille, Mâcon, Mérignac, Montargis, Montpellier, Nantes, Noisy-le-Grand, Perpignan, Poitiers, ...
[...] locatif. En effet, l'impact de ce changement devrait se faire sur plusieurs points : sur le plan démographique : Perpignan connaît en effet une croissance de sa population intra-muros de 1,9%, ce qui est assez conséquent, comparativement à Montpellier (+1,4%) ou Nîmes (+1,5%), sur le plan immobilier : depuis 5 ans, l'arrivée du TGV génère des investissements toujours plus nombreux des Barcelonais, si bien que les prix des terrains et des logements augmentent (+20% par an dans le sud de [...]
Montpellier présente de nombreux atouts en vue d'un investissement immobilier locatif. Une forte croissance démographique . Le Languedoc-Roussillon est la région de France qui connaît la plus forte croissance de population. Plus d'un millier de personnes viennent s'installer chaque mois à Montpellier, agglomération de 400.000 habitants. En plus des retraités à la recherche de soleil (région tout aussi agréable que la Côte d'Azur et moins chère), l'on remarque de plus en plus de cadres [...]
[...] rang du classement). Et les hommes politiques fourmillent d'idées pour les accueillir au mieux :. un budget de 11 millions d'euros a ainsi été accordé par le conseil général aux activités des juniors (sport, musique, danse), la création à Montpellier d'un"pass culture" qui offre des places de concert ou de cinéma à tarif avantageux, l'opération "Cap Jeunes" qui octroie des chèques de 300 à 1500 euros aux Héraultais porteurs de projets humanitaires, culturels ou [...]
[...] de réduire le trafic de camions à travers les Pyrénées. Elle comprend trois sections, dont deux seulement sont très bien engagées: Perpignan-le Perthus (mise en service: 17 février 2009. Coût: 952 millions d'euros) et le contournement Nîmes-Montpellier (mise en service: 2012. Coût: 1,2 milliard d'euros). En revanche, le chaînon manquant, Montpellier-Perpignan, n'est pas prévu avant 2015-2020, au mieux (coût non déterminé). Rhin - Rhône . La branche est, entre Dijon et Mulhouse, est [...]
[...] rurale qu'elles connaissent encore peu apprécient de pouvoir trouver un premier pied-à-terre de bonne taille qui leur laissera le temps de trouver ensuite leur toit définitif. Les petits logements en Ile-de-France trouveront toujours des candidats pour les occuper. Il n'existe pas non plus de danger à se lancer dans une opération d'investissement locatif défiscalisé à Montpellier, Toulouse ou sur l'Arc Atlantique, de Nantes à La Rochelle. Mais dans ces régions d'élection l'offre ...
La ville de Perpignan présente des atouts majeurs dans le cadre d'un investissement immobilier à visée fiscale : une demande de logements toujours aussi forte. En effet, même si Montpellier tient toujours le haut de l'affiche sur le marché immobilier du Languedoc-Roussillon, Perpignan n'est pas en reste. La ville a orienté son Plan local d'Urbanisme afin - notamment - de maintenir une croissance démographique soutenue : grâce au financement de travaux de rénovation de 1.200 logements et au [...]