Sous réserve de la levée de deux recours devant le Conseil d'Etat, l'aéroport de Nantes devrait être transféré à 20km au nord de l'agglomération, sur la commune de Notre-Dame-des-Landes (début des travaux normalement à l'hiver prochain). Le but de ce déplacement est double : il s'agit en effet de supprimer les dangers et les nuisances causés par l'aéroport actuel (situé au sud de l'agglomération) et de créer une plate-forme aéroportuaire pour le Grand Ouest, proposant des vols [...]
[...] à la demande), à proximité des commerces mais aussi des transports et des écoles/facultés, votre logement se louera facilement, sans générer de vacance locative, et se vendra à bon prix ultérieurement. C'est pourquoi certains quartiers de Nantes sont à privilégier plus que d'autres. Il faut tout d'abord noter que Nantes bénéficie de nombreuses mutations professionnelles et d'une importante population étudiante, ce qui dope le marché immobilier du centre et des communes de la première [...]
Le Nord-Ouest nantais présente diverses habitations (maisons de caractère, pavillons, appartements dans des résidences de charme ou des logements collectifs) dont les prix sont globablement en baisse. Ainsi, les quartiers Bellevue et Beauséjour (à la limite de Saint-Herblain) sont parmi les plus abordables : entre 110.000 et 130.000 euros pour un T3 à Bellevue ou 210.000 euros pour une maison à rafraîchir de 3 chambres avec garage à Beauséjour. De même, le quartier résidentiel de la [...]
C'est indéniablement en périphérie de Nantes que se trouvent les "bonnes affaires" immobilières : les prix du m2 démarrent à 2.800 euros alors qu'ils vont jusqu'à 5.000 euros/m2 dans le centre. En effet, lorsque les prix du centre-ville étaient devenus inabordables, la demande s'est tournée vers la périphérie où les prix ont commencé à augmenter. Puis lorsque la baisse est intervenue, ce sont les secteurs valorisés le plus récemment, donc les communes périphériques, qui ont été [...]
Le quartier sud de Nantes est en pleine métamorphose : les anciennes friches de l'Ile de Nantes devraient compter désormais 40.000 m2 de bureaux et 300 logements neufs dont plusieurs dizaines de logements sociaux. Les prix y sont plus accessibles qu'en centre-ville (3.300 euros/m2 environ). En outre, deux nouveaux ponts devraient permettre de relier l'ile aux deux rives, afin de désenclaver le secteur, comme c'est déjà le cas pour Beaulieu. L'idée est de développer les parkings relais afin [...]
Si les prix de l'immobilier nantais sont indéniablement en baisse par rapport à l'année passée, force est de constater que tous les secteurs de la ville ne sont pas impactés de la même façon. Ainsi, les secteurs valorisés seulement récemment (tel que Bellevue ou la périphérie) ont été les premiers à connaître un recul de leurs prix. En revanche, ceux de l'hypercentre de la ville se sont maintenus. L'essor du dispositif Scellieret la mise en place du Pass-Foncier contribuent à une relance [...]
L'hypercentre de la ville de Nantes reste très recherché et n'a pas souffert de la chute des prix de l'immobilier. Ainsi, le secteur qui s'étend de la place Graslin à la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul bénéficie de nombreux commerces, des principales infrastructures et d'un bon réseau de transports en commun. Le triangle d'or Mellinet-Canclaux-Monselet, à l'ouest du cours des Cinquante-Otages, demeure le quartier chic de la ville, avec ses hôtels particuliers et ses immeubles [...]
Le Programme de L'Habitat de Nantes (PLH) adopté mi-2004 prend en compte la pénurie de logements dans l'agglomération et souhaite proposer à tous les habitants de l'agglomération des logements plus nombreux, plus variés et plus accessibles. Pour ce faire, il a été décidé de construire chaque année 3.900 logements (dont 1.600 dans Nantes), incluant 900 logements locatifs sociaux (dont 400 à Nantes). L'objectif est clairement d'instaurer une diversité sociale sur toute la ville grâce à : l'[...]
[...] : la faible inflation connue ces dernières années pourrait n'engendrer qu'une faible baisse. Ainsi, Clermont-Ferrand, Nancy, Metz ou Brest qui n'ont connu que de modestes hausses de prix ne subiraient que des baisses entre 3 et 7% en cntre-ville et entre 8 et 15% en périphérie. Enfin, les grandes agglomérations, attractives sur le plan de l'emploi et des transports, se maintiendraient mieux qu'ailleurs : Toulouse, Nantes, Nice, Lyon ou Strasbourg pourraient ainsi voir les prix de ...
[...] n'a obtenu un "A". Les paramètres pris en compte sont les prix et les stocks, le dynamisme démographique et économique ainsi que l'offre et la demande locale : B + pour Toulouse, Caen, Strasbourg, Cannes, Nice, Montpellier, Lyon et Nantes : un recul d'au plus 5% est à prévoir pour les biens situés en centre-ville, B pour la première couronne de Paris, Annecy, Marseille, Lille, Bordeaux, Nîmes, Perpignan, Aix-en-Provence. : une baisse entre 5 et 10% des prix, C + pour Limoges, [...]
Face au Nantes historique, 337 hectares viennent d'être réaménagés. Cette transformation redonne vie à toute une partie de la ville. En effet, l'on remarque tout d'abord une grande diversité sociale et architecturale : une centaine de logements doivent être construits ; un complexe de 50.000m2 doit réunir logements, hôtels et commerces. De plus, il y a une diversité des activités : la nouvelle école d'architecture jouxte le palais de justice. Enfin, ce nouveau quartier attire les [...]
Nantes se classe au 6è rang des villes de France par sa population (280 600 habitants), essentiellement jeune. Compte tenu de son dynamisme, la ville devrait d'ailleurs enregistrer une hausse de 20 000 à 30 000 habitants d'ici 2010. Les besoins en logements restent donc très importants. Plusieurs milliers de logements ont d'ailleurs été bâtis dans les secteurs de Malaloff ou de l'Ile-de-Nantes. Pour fin 2007 ou début 2008, 829 doivent ainsi être livrés dans le quartier Bottière-Chênaie au [...]
Nantes jouit depuis plusieurs années d'une croissance démographique soutenue, qui n'est pas prête de s'arrêter ! En effet, toujours attractive, la communauté urbaine devrait compter 640 000 habitants en 2020 contre 554 000 aujourd'hui. La raison de cette tendance ? Un dynamisme accru par de grandes mutations sociologiques et une importante modification de la physionomie de la ville : urbanisation de l'île et des espaces existant à l'est (vers Bottière-Chênaie ou Saint-Joseph-de-Porterie), [...]
La ville de Nantes procède à la réhabilitation d'un quartier industriel. En effet, sur ces "friches", un nouveau secteur de bureaux, logements, centres de loisirs et écoles d'architecture et beaux-arts va voir le jour. Il s'agirait même d'en faire le nouveau centre important de Nantes. Ce nouveau quartier semble être une valeur sûre, qui s'appréciera au fur et à mesure. Ce faisant il peut être intéressant d'y investir, malgré des prix élevés (4.000 euros/m2 dans le neuf). Nos [...]
Nantes présente de sérieux atouts pour effectuer un investissement immobilier locatif. En effet, tout d'abord, la situation géographiquede la ville, sur l'Atlantique, est très prisée. D'autre part, il s'agit d'une ville étudiante(150.000 étudiants sur une population de 550.000). Les petites surfaces y sont donc très recherchées. Dans le cadre d'un investissement dans la ville, certains quartiers sont à privilégier : l'hyper centre de la ville constitue une valeur sûre (entre 2.600 euros [...]