[...] aujourd'hui l'on dénombre à peine neufs nouveaux logements pour dix nouveaux foyers. La conséquence inévitable de cette inadéquation : la pénurie de logements s'accentue. Si l'on souhaite rétablir un équilibre entre la demande et l'offre de logements, il faut inciter à la construction en facilitant l'accès au foncier mais aussi construire là où se situe la demande : Nord-Pas-de-Calais, Rhône-Alpes, Paca, Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées et l'Ile-de-France. Rappelons enfin que dans [...]
[...] Lancé début 2011, plusieurs critères définiront le montant du nouvel emprunt :. la zone géographique, les revenus des contractants de l'emprunt, la performance énergétique de l'habitat, le type de logement (ancien ou neuf). Cette mesure favorisera donc l'accession à la propriété des les faibles revenus, et l'achat de Batiment Basse Consommation (neuf), dans les zones A (zones à faible offre de logements). A noter que ce prêt à taux zéro unique sera accordé sans conditions de ressources.
[...] aides fiscales pour l'accession à la propriété, qui seront destinés aux primo-accédants, mais sans condition de ressources. Ce nouveau prêt unique favorisera les faibles revenus, les constructions neuves dans les zones d'habitation où l'offre de logement est faible (zone A), et les batiments à bonne performance énergétique (Batiment Basse Consommation). La France ne fait pas partie des pays européens comptant le plus de propriétaires (58% de français propriétaires en France contre 66% en [...]
[...] actuellement d'une cote largement dévalorisée par des constructions excessives. En effet, nombre de promoteurs ont acheté des terrains et y ont fait édifier des logements sans toutefois tenir compte du marché locatif. Résultat : l'offre de logements est aujourd'hui nettement excédentaire par rapport à la demande, certains investisseurs peinent à enchaîner les locations et connaissent des périodes de vacance locative, ce qui ne rentabilise pas leur investissement immobilier. C'est [...]
[...] demande excède donc largement l'offre et n'est pas prête de se tarir, les taux d'intérêt sont particulièrement intéressants, la pierre est une valeur refuge. Par ailleurs, s'il est vrai qu'en bordure de l'agglomération bordelaise l'offre de logements neufs excède la demande, ce n'est absolument pas le cas à Bordeaux ni dans la proche couronne. Ce sont clairement des secteurs à privilégier ! Toutefois, nous recommandons vivement de bien choisir l'emplacement du bien à acquérir, gage [...]
[...] dans le marché immobilier actuel et compte-tenu de leurs revenus mensuels moyens (582 euros), environ 180.000 étudiants connaissent chaque année de réelles difficultés pour se loger. En effet, tout d'abord, force est de constater que l'offre de logements collectifs (parcs public et privé confondus) est largement insuffisante : les besoins supplémentaires sont estimés à 842.000 lits pour les seules 15 plus grandes agglomérations françaises. Ainsi, à Paris et en région parisienne, les [...]
[...] géographiques clairement identifiées comme à fort besoins locatifs. Nous ne cesserons d'ailleurs de le dire : l'une des clés fondamentales de la réussite d'un investissement immobilier locatif est sa localisation dans une commune où l'offre de logements est nettement inférieure à la demande. D'autre part, le dispositif Scellier offre un plafond de 300.000 euros, ce qui permet aux acquéreurs d'investir dans des surfaces moyennes, voire dans de grandes surfaces. Ces facteurs incitent les [...]
Selon l'étude annuelle du Crédit Foncier - et sans surprise par ailleurs - les villes situées dans les régions à fort dynamisme démographique et économique s'en sortiront le mieux face à la crise. Au final, il ressort que 75% d'entre elles affichent un risque assez faible de fort recul des prix. Ce rapport a opéré un classement des villes françaises, allant de A à D, sachant qu'aucune n'a obtenu un "A". Les paramètres pris en compte sont les prix et les stocks, le dynamisme démographique et économique ainsi que l'offre et la dem [...]
Les progrès de la médecine ainsi que l'amélioration des conditions de vie ont généré un allongement de la durée de vie, donc un vieillissement de la population. Parmi cette population vieillissante, l'on dénombre de plus en plus de personnes dépendantes. En Languedoc-Roussillon, d'ici 2015, l'on estime que la perte d'autonomie concernera 6.900 personnes de plus qu'en 2005. Il y aura alors dans la région 47.300 personnes dépendantes parmi les plus de 60 ans. Si la répartition entre le maintien à domicile et l'entrée en institution reste l [...]
[...] des Chaumes et des Pyrénées, mais aussi de rénover le centre historique et de créer de nouveaux lotissements en périphérie. Or, la multiplication des logements construits par des investisseurs dans le cadre des dispositifs Robien et Borloo a faussé le marché : les constructions "anarchiques", inadaptées aux réels besoins de la population ont multiplié une offre de logements qui est devenue supérieure à la demande. Dès lors près de la moitié des logements de la ville sont vacants.
Le Havre et le Rouen présentent toutes deux une demande de logements supérieure à l'offre. Néanmoins, la hausse des prix s'est quelque peu ralentie. Soulignons que le marché de l'immobilier au Havre est particulièrement dynamique, notamment grâce à la rénovation des quartiers de l'Eure et Saint-Nicolas, mais aussi grâce à la transformation d'une ligne de tramway d'ici à 2012 et à la transformation du secteur du Rond-Point.
[...] locative mais aussi par la difficulté d'accession à la propriété en raison de financements chers. En conséquence, les particuliers effectuant des investissements immobiliers trouvent facilement des locataires. Nul doute que la Guadeloupe représente un bon choix pour réaliser un investissement immobilier locatif puisque l'offre de logements y est inférieure à la demande. Nos conseillers sauront vous proposer un projet en adéquation avec vos attentes et respectueux de vos capacités financières.
[...] : rues piétonnes dans le centre, vaste forêt, rivière. à seulement quarante minutes de la gare du Nord et une demi-heure de Roissy-Charles-de-Gaulles par l'A1. Tout ceci explique l'attirance pour cette commune. Or, malgré de nombreux logements sociaux, des milliers de demandes de logement restent insatisfaites. Nul doute donc que Compiègne constitue un bon choix pour y effectuer un investissement immobilier locatif puisque l'offre de logements y est nettement inférieure à la demande.
Les quartiers de Gerland et de Vaise ont fait l'objet de travaux de rénovation et séduisent désormais nombre de primo-accédants et de classes moyennes. Le secteur de la Duchère attire aussi les moins de 35 ans, en raison de sa future grande opération de renouvellement urbain qui devrait inévitablement changer l'aspect des lieux : démolition de deux barres, reconstruction de logements sociaux, réhabilitation du bâti, équipements scolaires, mission d'insertion sociale, développement [...]
Alors que 2006 a été l'année la plus productrice de nouveaux logements, il n'en demeure pas moins que les jeunes, les étudiants et les familles ont de plus en plus de mal à trouver un appartement. Le déficit de logements s'élèverait à 800.000 ou 900.000. Les raisons ? . Un volume insuffisant : tandis que l'on construit 2 logements neufs pour 1.000 habitants à Paris, on en contruit 11 pour 1.000 habitants en Bretagne. Un modèle inadapté : une grande part des logements construits sont [...]