Aujourd'hui, force est de constater que le manque de logements est concentré sur six régions : l'Ile-de-France, la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), Rhône-Alpes, Nord-Pas-de-Calais, Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées. Dès lors, la réponse adéquate consisterait à construire non seulement davantage compte-tenu de la forte augmentation du nombre de nouveaux ménages chaque année (depuis 1999, 0,98 logement est construit pour un nouveau ménage, c'est-à-dire que les besoins ne sont plus couverts), mais aussi d'implanter ces nouveaux l [...]
2009 aura été l'année au cours de laquelle le plus grand nombre de logements sociaux auront été financés depuis vingt ans : 93.000 logement sociaux (+30% par rapport à 2008), 14.000 financements de constructions dans le cadre du programme de rénovation urbaine et 13.500 logements financés au titre de l'accession sociale. Soit un total de 120.000 logements. A noter que ce sont les secteurs géographiques souffrant d'une importante inadéquation entre l'offre et la demande locative qui en ont bénéficié (Ile de France, Nord-Pas-de-Calais, région [...]
Pour réussir votre opération d'investissement immobilier, vous devez opter pour un logement bien situé : dans un marché locatif dynamique (offre inférieure à la demande), à proximité des commerces, des transports, des écoles/facultés, votre bien se louera en effet aisément - sans générer de vacance locative - et se revendra ultérieurement à bon prix. . A Nancy, vous pouvez vous tourner vers un quartier en pleine mutation, le secteur Stanislas - Meurthe. En effet, autrefois composé de vieux entrepôts et de friches industrielles, le quartier es [...]
L'emplacement d'un bien est l'un des critères de réussite d'un investissement immobilier locatif. En effet, en choisissant un logement situé dans un marché locatif dynamique (où l'offre est inférieure à la demande) et à proximité des commodités (commerces, transports, écoles et facultés), vous vous assurez une location facilitée, sans période de vacance locative ainsi qu'une revente ultérieure à bon prix. C'est pourquoi certains quartiers sont à privilégier à Cannes. A noter que les petits appartements (studios, deux-pièces et trois-pièc [...]
L'emplacement d'un bien est l'un des critères de réussite d'un investissement immobilier locatif. En effet, en choisissant un logement situé dans un marché locatif dynamique (où l'offre est inférieure à la demande) et à proximité des commodités (commerces, transports, écoles et facultés), vous vous assurez une location facilitée, sans période de vacance locative ainsi qu'une revente ultérieure à bon prix. C'est pourquoi nous vous recommandons certains quartiers d'Aix-en-Provence. Ainsi, le centre-ville constitue toujours un placement s [...]
L'emplacement d'un bien est l'un des critères de réussite d'un investissement immobilier locatif. En effet, en choisissant un logement situé dans un marché locatif dynamique (où l'offre est inférieure à la demande) et à proximité des commodités (commerces, transports, écoles et facultés), vous vous assurez une location facilitée, sans période de vacance locative ainsi qu'une revente ultérieure à bon prix. C'est pourquoi certains quartiers sont à privilégier en Avignon. Ainsi, le secteur de la Banasterie est en pleine réhabilitation : idé [...]
Pour réussir une opération d'investissement immobilier locatif, l'emplacement du bien est un critère fondamental. En effet, situé dans un marché locatif dynamique (où l'offre est inférieure à la demande), à proximité des commerces, des transports et des écoles (ou universités), votre logement se louera facilement, sans période de vacance locative, et se revendra ultérieurement à bon prix. C'est pourquoi tous les quartiers ne présentent pas les mêmes atouts dans le cadre d'un investissement immobilier. Ainsi, vous pouvez facilement opter po [...]
L'emplacement d'un bien est primordial pour la réussite d'un investissement immobilier locatif. En effet, dans un marché locatif dynamique (l'offre est inférieure à la demande), à proximité des commerces mais aussi des transports et des écoles/facultés, votre logement se louera facilement, sans générer de vacance locative, et se vendra à bon prix ultérieurement. C'est pourquoi certains quartiers de Nantes sont à privilégier plus que d'autres. Il faut tout d'abord noter que Nantes bénéficie de nombreuses mutations professionnelles et d'u [...]
La ville de Montauban souffre actuellement d'une cote largement dévalorisée par des constructions excessives. En effet, nombre de promoteurs ont acheté des terrains et y ont fait édifier des logements sans toutefois tenir compte du marché locatif. Résultat : l'offre de logements est aujourd'hui nettement excédentaire par rapport à la demande, certains investisseurs peinent à enchaîner les locations et connaissent des périodes de vacance locative, ce qui ne rentabilise pas leur investissement immobilier. C'est pourquoi, nous rappelons souven [...]
Dans un contexte économique bouleversé, les loueurs des stations de montagne n'ont d'autre choix que de développer leur offre pour continuer de séduire une clientèle toujours plus exigeante dans sa demande de services. Qu'il s'agisse d'un kit d'accueil avec produits d'entretien, repas d'arrivée et petits déjeuners comme chez Pierre&Vacances ou Maeva, ou de prestations quasi-hôtelières (fourniture des draps et du linge de maison, presse quotidienne, ménage au départ.), [...]
Quel que soit l'offre proposée, aussi alléchante soit-elle, l'investisseur doit garder en tête l'aspect immobilier, et non seulement fiscal. En effet, en vue d'un rendement de 3,8% à 4,5%, il est nécessaire d'avoir une forte adéquation entre l'offre et la demande locative : il convient donc de privilégier l'emplacement dudit logement (proximité des transports, des commerces et des transports), et de fuir les zones où l'offre est trop conséquente (cas de Montauban ou d'Albi). D'autre part, selon nombre de professionnels, le mieux est d [...]
[...] ricochet de grandes difficultés à rembourser leurs crédits ; d'autres ont vu leur bail dénoncé au bout de trois ans, tandis que d'autres ont souffert du dépôt de bilan du gestionnaire. A cela, une raison simple : une inadéquation entre l'offre de location et les prix pratiqués localement. En effet, face à une multitude de constructions dans le même secteur, les tarifs de location ont inévitablement chuté, entraînant la baisse des prix pratiqués par les exploitants, lesquels se sont donc [...]
Dans le climat économique chahuté actuel, avec une baisse des prix, un allongement des délais de vente et toujours une hausse des loyers, investir pour louer doit se faire selon des critères objectifs. Ainsi, on ne peut acheter n'importe quel bien, n'importe où, dans le seul but de louer. Il faut en effet que ledit logement soit bien placé, car qui dit emplacement de choix suppose moins de vacance locative et une plus-value lors de la revente. Le bon emplacement se caractérise par une proximité des écoles, des transports, des commerces. De pl [...]
Le marché immobilier guadeloupéen se caractérise par une forte demande locative mais aussi par la difficulté d'accession à la propriété en raison de financements chers. En conséquence, les particuliers effectuant des investissements immobiliers trouvent facilement des locataires. Nul doute que la Guadeloupe représente un bon choix pour réaliser un investissement immobilier locatif puisque l'offre de logements y est inférieure à la demande. Nos conseillers sauront vous proposer un projet en adéquation avec vos attentes et respectueux de vos ca [...]
Compiègne présente un cadre de vie exceptionnel, ce qui constitue incontontestablement un atout pour le logement : rues piétonnes dans le centre, vaste forêt, rivière. à seulement quarante minutes de la gare du Nord et une demi-heure de Roissy-Charles-de-Gaulles par l'A1. Tout ceci explique l'attirance pour cette commune. Or, malgré de nombreux logements sociaux, des milliers de demandes de logement restent insatisfaites. Nul doute donc que Compiègne constitue un bon choix pour y effectuer un investissement immobilier locatif puisque l'offre [...]