[...] Ces 50 villes-champignons sont principalement localisées dans le sud de la France et en Ile-de-France, comme le montre cette carte :. Comme le signale cette carte, ces villes sont généralement situées à proximité des grandes métropoles telles que Paris, Lyon, Marseille, Toulouse, Nice, etc.mais pas seulement (Clermont-Ferrand, Limoges, Tours, Orléans, Caen). Ainsi, la ville-champignon près de Toulouse est-elle en pleine expansion, avec plus de 6.000 nouveaux arrivants chaque année. L'attrait [...]
Selon l'Insee, les prix de l'immobilier ancien ont augmenté de 9,5% sur un an : +9,9% pour les maisons et +9,1% pour les appartements. A noter qu'en Ile de France, la hausse est de 12,1% (17,5% à Paris). En province, l'augmentation est de 8%. Enfin, soulignons que le nombre de transactions de logements réalisées entre décembre 2009 et novembre 2010 a progressé de 5,1% comparativement à la période septembre 2009/août 2010. Nul doute donc que l'année 2010 s'inscrive parmi les années de [...]
En 2010, l'offre et la demande dans le domaine de l'immobilier sont encore déséquilibrées. En effet, la demande a augmenté de 24% alors que l'offre a reculé de 20%, avec en outre des disparités régionales. Ainsi, à Paris, l'offre a baissé de 56% tandis que la demande a augmenté de 57%, générant logiquement une augmentation des prix de 17,3% par mètre carré. De même, le marché lyonnais demeure tendu, avec une hausse de 36% de la demande mais une baisse de 19% de l'offre. Toutefois, [...]
[...] demande locative sur le marché visé ainsi qu'à l'emplacement du bien que vous envisagez d'acquérir, tous deux gages d'une location facilitée et d'une revente aisée. Force est de constater que le turn-over sur les petites surfaces est élevé à Paris, ce qui peut assurer la location de votre bien. Toutefois, ne pas perdre de vue que les prix pratiqués y sont particulièrement élevés. Le rendement locatif ne sera donc pas nécessairement au rendez-vous. S'agissant de la banlieue, nombreuses [...]
[...] de ce type d'hébergement demeure. En effet, malgré la reconversion de conteneurs ou de casernes en chambres étudiantes, seules 161.300 chambres en résidences universitaires sont proposées par les CROUS pour 2,2 millions d'étudiants ! Ainsi, à Paris, ce sont seulement 1,2% des étudiants qui peuvent être logés de la sorte (3.849 chambres pour 300.000 étudiants). En fait, le retard accumulé entre 2004 et 2010 est de 9.000 rénovations et 15.000 constructions. Un marché porteur pour les [...]
[...] seront abaissés, se rapprochant des prix réels :. -26% sur la Côte d'Azur et en petite couronne parisienne, -14% dans le reste des agglomérations éligibles au dispositif (communes entre 5.000 et 250.000 habitants, et de plus de 25.000 habitants, Corse, grande couronne parisienne). A noter que les loyers de Paris (et de certaines communes de la région Ile-de-France, telles Montreuil, Issy-Les-Moulineaux, Levallois-Perret) demeureront les mêmes. Enfin, rappelons que la réduction fiscale ...
La nouvelle ligne TGV Bordeaux-Toulouse est une extension de la ligne Paris-Bordeaux. Elle va permettre de diminuer le temps qui sépare la ville rose de la capitale. A 360 km/h, Toulouse sera à 3 heures de Paris, alors qu'elle est actuellement de 5 heures. De quoi concurrencer l'avion ! Les 200 kilomètres d'extension de la ligne vont également rapprocher Bordeaux et Toulouse. Le temps de transport sera seulement de 1 heure. A travers ce projet, c'est le développement assuré de toute la [...]
[...] gagne chaque année plus de 6.000 nouveaux habitants avec aujourd'hui 458.000 habitants. A ce rythme, la ville devrait dépasser le demi-million d'habitants et devancer Lyon dès 2020. Des arrondissements pourraient alors voir le jour, comme à Paris, Marseille et Lyon. Pourquoi une telle croissance démographique ces dernières années?. D'une part, Toulouse est une capitale régionale très dynamique, qui dispose d'un pôle universitaire très fréquenté et qui jouit du poids de l'aéronautique. [...]
[...] ou reconduits en 2010 se voient appliquer les plafonds de loyers actualisés. Ainsi, le montant des loyers hors charges dans le cadre du dispositif Scellier (aucune condition de ressources pour le locataire) ne peut désormais excéder :. en zone A (Paris et son agglomération, une partie de la Côte d'Azur), 21,72 euros le mètre carré (22 euros en 2009), en zone B1 (agglomérations de plus de 250.000 habitants, Corse, grande couronne parisienne), 15,10 euros le mètre carré, en zone B2 [...]
[...] mensuels moyens (582 euros), environ 180.000 étudiants connaissent chaque année de réelles difficultés pour se loger. Les besoins supplémentaires sont estimés à 842.000 lits pour les seules 15 plus grandes agglomérations françaises. Ainsi, à Paris et en région parisienne, les résidences publiques ne peuvent satisfaire que 4,7% des besoins et les résidences privées, 5,8%. Face à ce problème et afin de relancer la construction immobilière - notamment dans ce domaine précis - l'Etat a [...]
[...] alors bien plus attractif notamment pour le sud de la Bretagne, comme Vannes ou Rennes à 1h du nouveau site : sans se substituer à l'aéroport de Rennes, il viendrait en compléter l'offre (en international surtout) sans imposer un transit à Paris. A noter toutefois que pour que le futur aéroport attire, les liaisons entre villes doivent être facilitées. Or, aucune ligne à grande vitesse n'est à ce jour envisagée entre Rennes et Nantes. Bien que les collectivités concernées soient [...]
Plusieurs cabinets d'architectes présentent jusqu'au 15 novembre leurs projets de logements du Paris de demain. Tous ces habitats privés, ces HLM et chambres d'étudiants qui apparaîtront d'ici 2014 consistent en la réhabilitation de logements existants, en la reconstruction ou en la construction sur d'actuelles friches ferroviaires ou réserves foncières (quartier de la grande bibliothèque ou des Batignolles). Quoi qu'il en soit, tous sont imprégnés d'économie d'énergie et disposeront de [...]
[...] nationale de l'Habitat) très avantageuse : financement de 20 à 25% du montant des travaux d'économie d'énergie (dans la limite de 13.000 euros) et avance jusqu'à 70% du coût total du chantier. Toutefois, elle n'a séduit que peu de propriétaires. La raison ? Son octroi est subordonné au respect de plafonds de ressources : le revenu annuel imposable du propriétaire ne doit pas dépasser 23.768 euros à Paris et 16.398 euros en province. En conséquence, peu de propriétaires peuvent y prétendre.
[...] la rentabilité locative est élevée (et inversement). Par exemple, le prix de vente du m2 à Nevers est autour de 1.321 euros et la rentabilité y est de 7,6% ; en revanche, ce taux passe à 3,8% à Biarritz où le prix moyen du m2 est de 3.939 euros. Paris échappe toutefois à cette corrélation puisque si le prix moyen y est élevé, la rentabilité y est pour autant acceptable (4,9%). Force est de constater que Paris bénéficie d'une demande locative plus importante que dans les autres villes, ce qui [...]
Spécialisé dans la prise en charge de la dépendance temporaire et permanente, le groupe de santé ORPEA est devenu, en 10 ans, le leader français de groupes privés d'hébergement des personnes âgées et, à travers sa filiale CLINEA, un acteur significatif du secteur sanitaire (psychiatrie, soins de suite, rééducation et réadaptation fonctionnelle, médecine). Rassemblant 7 000 collaborateurs au service de plus de 9 400 résidents et patients, à travers ses 137 résidences retraite (12 820 [...]