[...] le salarié accumule des points qui ouvriront droit à terme à une pension, en sus de la pension du régime de base (Caisse nationale d'assurance vieillesse ou Mutualité sociale agricole). Deux caisses de retraite coexistent, avec des prix d'achat et des valeurs de points différents : Arrco (Association pour le régime de retraite complémentaire des salariés) à laquelle tous les salariés du secteur privé cotisent obligatoirement : 6% du salaire est prélevé mensuellement pour la [...]
[...] logements économes en énergie comme le préconisait le gouvernement. En conséquence, en 2010, tout investisseur acquérant un logement destiné à la location pendant au moins neuf ans pourra bénéficier d'une réduction d'impôt égale à 25% du prix d'achat (dans la limite de 300.000 euros). Dès 2011 toutefois, le critère de la basse consommation fixera le taux de réduction : les logements respectant la norme BBC (Bâtiment basse consommation) bénéficieront d'une réduction de 25% du montant d'[...]
[...] mais une réelle réduction d'impôt. En effet, pour toute acquisition entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2010 d'un bien immobilier neuf destiné à la location, l'investisseur bénéficiera : d'une réduction d'impôt égale à 25% du prix d'achat du bien, étalée sur neuf ans (durée minimale de l'engagement à louer), dans la limite d'un bien de 300.000 euros, soit une réduction maximale de 75.000 euros, d'une réduction d'impôt complémentaire de 12% du prix du bien, s'il souhaite [...]
Au-delà de la facilité de compréhension du dispositif Scellier (réduction d'impôt égale à 25% du prix d'achat du bien, sur neuf ans, dans la limite d'un bien de 300.000 euros soit 75.000 euros maximum ; respect de loyers plafonnés), c'est une conjoncture actuellement favorable à l'investissement immobilier qui fait le succès de cette incitation fiscale et explique les 5.794 réservations de logements entre janvier et juin, soit 30,7% de plus qu'au premier semestre 2007 : les taux de [...]
[...] à 20% pour les investissements réalisés en 2011 et 2012), en contrepartie toutefois, il n'y a plus d'amortissement, excepté pour la part du prix de revient au-delà de la limite des 300.000 euros. A noter qu'en cas de logement achevé depuis plus de quinze ans ayant fait l'objet de travaux de rénovation, la réduction est calculée sur le prix d'achat majoré du montant desdits travaux. Nos conseillers sauront vous présenter un projet en adéquation avec vos attentes et par ailleurs ...
[...] mais il y a un risque de déficit avec le rapport cotisants-bénéficiaires qui continue de baisser (notamment en raison du papy-boom et de l'allongement de l'espérance de vie). Le contexte économique actuel va encore accentuer cette tendance, d'autant que les cotisations seront réduites par les emplois et les salaires moins élevés qu'escompté. Solutions envisagées : depuis 2003, le prix d'achat d'un point de retraite est indexé sur la hausse des salaires, et la pension due est indexée ...
[...] actionnaires ni offrir de garanties en capital ou de sortie automatique au bout de cinq ans. Remaniement du mécanisme Robien :pour tout achat réalisé entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, dans le neuf ou dans l'ancien en cours de réhabilitation, et à fin de location, une réduction d'impôt est accordée à l'investisseur. Elle équivaut à 25% du prix d'achat pour 2009 et 2010, puis à 20% en 2011 et 2012, avec un plafond de 300.000 euros par an. En 2009, le choix sera laissé aux ...
[...] soutenu par des atouts démographiques notamment. Ainsi, d'une part, le parc locatif privé représente 5 millions de logements sur les 32 millions de logements disponibles sur le territoire et moins de 6% sont vacants. D'autre part, les prix d'achat baissent alors que les loyers augmentent. A noter que les loyers suivent une hausse variable selon la ville concernée : l'on a constaté début 2008 une augmentation dans 68,4% des villes, tendance qui fluctue de moins de 1% dans des villes [...]
Qu'il s'agisse du dispositif Robien recentré ou du Borloo neuf, l'avantage fiscal se présente sous la forme d'un amortissement : chaque année, une partie du prix d'achat est déductible du revenu foncier, tout comme les honoraires du notaire, les commissions des intermédiaires et les droits de mutation. Le surplus constitue un déficit foncier, qui sera imputable sur le revenu global, dans la limite de 10 700 euros. C'est pourquoi, il y a baisse de l'impôt dû. L'amortissement est étalé [...]
[...] danse), la création à Montpellier d'un"pass culture" qui offre des places de concert ou de cinéma à tarif avantageux, l'opération "Cap Jeunes" qui octroie des chèques de 300 à 1500 euros aux Héraultais porteurs de projets humanitaires, culturels ou citoyens, une réduction de 30% du prix d'achat imposée aux promoteurs à l'intention des primo-accédants. En revanche, le point noir est l'immobilier (76è place) : les jeunes peinent à trouver un logement à un prix abordable.
[...] majeur de choix pour tout particulier investisseur. Or, ce taux fluctue d'une ville à l'autre et peut aller du simple (3%) au double (près de 8%). Le rendement locatif brut est le résultat obtenu en divisant le prix de location au m2 par le prix d'achat du bien. Dès lors, plus le prix d'acquistion est fort, plus le rendement locatif est faible. Selon l'étude menée par la Fnaim sur 94 villes, Biarritz, Cannes, Saint-Laurent-du-Var et Antibes présentent les rendements locatifs les plus bas [...]
[...] locatif dépend beaucoup de la zone géographique au sein de laquelle se situe le bien. Ainsi, sous réserve de choisir une commune adaptée, l'acquisition d'un logement dans une résidence de tourisme neuve procure des avantages fiscaux. Sur le prix d'achat, l'investisseur privé bénéficie d'une réduction d'impôt de 25% dans la limite d'un plafond d'investissement de 100.000 euros pour un couple marié et de 50.000 euros pour une personne célibataire. Soit une réduction d'impôt de 25.000 [...]
L'on appelle système défiscalisant tout dispositif permettant à l'investisseur d'alléger sa charge fiscale. En France, il existe plusieurs mécanismes offrant ces avantages : Borloo populaire : amortissement correspondant à 65% du prix d'achat du bien, réparti sur 15 ans (6% du prix d'acquisition les 7 premières années, 4% les 2 années suivantes et 2,5% pendant les 6 dernières années), conditions de ressources des locataires, plafonnement des loyers inférieurs de 30% à ceux du marché du [...]
[...] foncière). Vous pouvez occuper les lieux entre deux et trois semaines par an, mais la rentabilité brute chutera de 1 point et plafonnera à 3 ou 3,5% l'an. Fiscalité : vous avez droit à une réduction d'impôt, étalée sur 6 ans, égale à 25% du prix d'achat plafonné à 50 000 euros pour un célibataire et à 100 000 euros pour un couple. Soit un gain maximal de 12 500 euros pour un célibataire (2083 euros par an) et de 25000 euros pour un couple (4167 euros par an). Vous serez aussi exonéré de la [...]
[...] du bien pendant les sept premières années et 4% les deux suivantes (50% du coût d'acquisition est ainsi amorti sur 9 ans), ainsi que les intérêts d'emprunt dans la limite du montant des loyers et les charges. Idem en loi Borloo, mais vous pouvez aussi déduire de vos loyers annuels un abattement forfaitaire de 30%, et 2.5% du prix d'achat entre la dixième et la quinzième année (65% du coût d'acquisition est ainsi amorti sur 15 ans). Dans les deux cas, le déficit annuel qui en résulte est ...