D'après l'indice PAP (transactions enregistrées sur le site pap.fr, circonscrites aux huit premières agglomérations françaises), les prix des appartements et des maisons ont augmenté (respectivement de 5,07% et de 11,59% entre le 1er janvier et le 1er décembre 2010). Cette hausse confirme que l'investissement dans la pierre reste une valeur refuge. [...]
Les prix de l'immobilier neuf ont suivi la tendance haussière de l'ancien. En effet, le troisième trimestre 2010 présente une hausse de 6,8% des tarifs des appartements vendus sur plan, comparativement à la même période l'an passé. L'on remarque une hausse des prix au m2 comprise entre 1,7 et 10% (hors Strasbourg, qui enregistre une baisse de 7%). Pourquoi une telle hausse ? D'une part, la forte demande entretien cette tendance à l'augmentation ; d'autre part, le développement des [...]
La note de conjoncture publiée par les Notaires de France au mois de juillet montre que l'augmentation des prix de l'immobilier varie selon la ville considérée. .
[...] même : y sont donc assujettis tous les contribuables qui disposaient d'un patrimoine net supérieur à 790.000 euros au 1er janvier. Rappelons que ce sont les contribuables eux-mêmes qui évaluent leur patrimoine. Compte-tenu du recul des prix de l'immobilier, ils pourront appliquer une certaine décote sur la valeur vénale de leurs biens. Deux principales nouveautés sont à souligner :. les dividendes perçus par les actionnaires : jusqu'alors taxés au barème progressif de l'impôt sur le [...]
Les prix de l'immobilier semble ralentir leur recul. En effet, sur l'ensemble de l'année, la baisse générale s'établit à - 4,4%. Toutefois, il existe d'importantes disparités. Ainsi, les logements concernés par ce tassement des prix sont essentiellement les studios et les petites surfaces. Quant aux zones géographiques bénéficiant de ce ralentissement, il s'agit surtout de l'Ile-de-France et des grandes villes telles que Lyon, Bordeaux ou Toulouse.
L'on connaît de Nice ses quartiers huppés, tel la promenade des Anglais ou le Carré d'Or, où les prix de l'immobilier s'envolent (entre 5.500 et 9.000 euros le m2). Toutefois, pour effectuer un investissement immobilier locatif, mieux vaut se tourner vers le secteur des Musiciens, où l'on trouve des logements à refaire à partir de 3.200 euros le m2 (idéal pour un Scellier ancien rénové !). De même, le Vieux Nice, quartier historique, séduit beaucoup par ses charmantes ruelles, ses petits [...]
D'après les statistiques de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), les prix de l'immobilier ancien ont poursuivi leur tendance baissière au 1er trimestre 2009 à hauteur de -1%, donc beaucoup moins que pendant les 3èmes et 4ème trimestre 2008, avec des reculs respectifs de -2,9% et -6,5%. Par ailleurs, le volume des transactions comparativement à la même période en 2008 affiche -9,8%. De plus, sur un an, le prix des maisons a baissé de -7,7% et celui des appartements de -3,7%. Bien [...]
Le Crédit Foncier vient de publier une étude prévisionnelle concernant la baisse des prix de l'immobilier ville par ville. Il ressort de ce rapport - et c'est d'ailleurs sans grande surprise - que la surproduction de logements (notamment dans le cadre des investissements Robien) a déséquilibré le marché de nombreuses communes : l'offre pléthorique a généré une chute colossale des prix du neuf et de l'ancien. Ce sont les villes de Brive, Périgueux, Vesoul, Rodez ou Saint-Etienne qui sont le [...]
D'après le baromètre MeilleursAgents.com, les prix de l'immobilier parisien auraient reculé de 1,55% en janvier 2009, et de 3,6% sur un an. Si la plupart des arrondissements voient leurs prix en nette baisse - voire jusqu'à plus de 5% de repli pour les 18ème, 4ème et 19ème - les 5ème et 6ème ont conservé leur valeur entre novembre 2008 et fin janvier 2009. En janvier 2009, le prix moyen du m2 à Paris s'élève donc à 6.378 euros, alors qu'il était de 6.478 euros en décembre, soit une baisse [...]
Guy Marty, directeur général de l'Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière (IEIF), livre son analyse sur les tendances du marché immobilier dans les mois à venir. Pour lui, il n'y aura pas de baisse massive des prix dans l'immobilier, car le marché repose sur des fondamentaux solides. Comme d'autres secteurs, l'immobilier est touché de plein fouet par la crise, mais "les promoteurs sont aujourd'hui moins inquiets qu'il y a trois mois", assure le directeur de l'IEIF. [...]
Selon les estimations de Seloger.com, établies grâce à plus de 2,3 millions de petites annonces, la baisse des prix de l'immobilier (-2% en 2008, -10% estimé pour 2009, dans les grandes villes) n'anéantit pas pour autant la forte augmentation connue ces dernières années. En effet, malgré une indéniable tendance à la baisse, ce baromètre souligne que les prix du m2 de l'ancien ont augmenté de 149% au cours de la dernière décennie. Ainsi, un bien acheté 200.000 euros en 1998 vaut toujours [...]
Le groupe Caisse d'Epargne vient de publier son 7ème Observatoire consacré au logement. Selon ce document, le marché immobilier devrait connaître une chute des prix de l'ordre de 2 à 3%, conséquence de la crise financière. Ce recul intervient après une décennie nettement haussière (+146% entre 1997 et 2007), laquelle a engendré un véritable nouvel état du marché, source de profondes inégalités. Cette étude de l'Ecureuil évoque "une crise de l'accessibilité" pour les catégories [...]
Qu'il s'agisse du Président de la FNAIM ou d'experts, tel que le professeur d'économie Michel Mouillard, tous annoncent pour 2009 la poursuite de la baisse des prix du marché immobilier tant dans le neuf que dans l'ancien, jusqu'à -15% possiblement, ainsi qu'un recul du nombre des transactions jusqu'à -20%. A ce retournement, plusieurs raisons. Tout d'abord, le rôle des banques qui devient de plus en plus prépondérant : certains qualifient même les établissements de crédit "d'[...]
Arcachon et au Pyla, les villas à moins d'un demi-million d'euros se font rares. Pour une vue sur la mer, il faut compter 100 000 euros de plus. Une maison de 75 m2 avec 4 chambres a tout de même été proposée à 435 000 euros aux propriétaires. Problème, "elle fait partie d'une copropriété et l'immeuble voisin offre une vue plongeante sur la cour de la villa", décrit Philippe Gatignol, de l'Adresse Agence Cap. De manière générale, les professionnels notent une augmentation [...]
[...] sûr, cet événement joue en la faveur de la cote de la ville. Néanmoins, et compte tenu de l'importance de l'agglomération bordelaise (670.000 habitants), la capitale girondine reste moins chères que d'autres villes de même taille avec un prix moyen de près de 2.5000 euros/m2 (3.000 euros/m2 dans le centre, voire 4.000 euros/m2 sur les allées de Tourny). Soulignons que les meilleures affaires se réaliseront dans les quartiers du Bassin à flots, de la Bastide et de Bacalan, en pleine [...]