Chaque année, ce sont 18.000 nouveaux habitants qui s'installent à Toulouse. Pour y faire face, la municipalité est obligée de développer des projets urbains hors centre-ville et de moderniser ses transports. Quatre secteurs sont ainsi en plein mutation, et vont connaître sous peu une hausse de leurs prix :. Saint Michel : d'ici la fin 2012, le parc des expositions sera transféré en banlieue pour être remplacé, sous deux ans (soit d'ici 2014), par une base de loisirs de 9 hectares ; d'autre [...]
[...] intérieures et extérieures de qualité : carrelage dans chaque appartement, agencement des pièces et espace de vie judicieusement pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité. Roques-sur-Garonne est commune de 930 hectares sitée au portes de Toulouse. Village typique du sud-ouest, il conjugue patrimoine historique et qualité de vie. A proximité immédiate de la campagne toulousaine et du centre historique de la ville rose, Roques-sur-Garonne bénéficie d'un emplacement privilégié pour les [...]
La Résidence Bergerac présente de nombreux atouts : une implantation privilégiée dans un cadre verdoyant allié à une architecture contemporaine et soignée. Située à seulement 300 mètres de la station de métro, la Résidence Bergerac est un programme de 33 logements seulement allant du T2 au T3. Les appartements disposent de jardins privatifs ou de larges balcons donnant sur les espaces verts, de parkings en sous sol et de vastes terrasses. [...]
Les Villas du Pastel, à seulement 15 minutes du coeur de Toulouse, propose des prestations de standing : chauffage par panneau rayonnant dans le séjour, fenêtres PVC, double vitrage, dressing, carrelage au rez-de-chaussée, escalier bois donnant accès aux chambres revêtues d'un parquet flottant stratifié. Chaque maison a une double ou triple orientation, ce qui lui fait bénéficier d'une agréable exposition en toute saison, des jardins privatifs avec de belles terrasses sont également à votre [...]
[...] situé à quelques minutes du centre ville, au bord de la Garonne, le quartier St Cyprien bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle et permet l'accès direct aux périphériques desservant les autoroutes ainsi que l'aéroport de Toulouse Blagnac. La résidence est également à quelques minutes de la gare SNCF. Le quartier bénéficie du calme et des espaces verts du bord de la Garonne. Doté de crèches, d'établissements scolaires, de cliniques réputées à proximité, et de commerces [...]
La nouvelle ligne TGV Bordeaux-Toulouse est une extension de la ligne Paris-Bordeaux. Elle va permettre de diminuer le temps qui sépare la ville rose de la capitale. A 360 km/h, Toulouse sera à 3 heures de Paris, alors qu'elle est actuellement de 5 heures. De quoi concurrencer l'avion ! Les 200 kilomètres d'extension de la ligne vont également rapprocher Bordeaux et Toulouse. Le temps de transport sera seulement de 1 heure. A travers ce projet, c'est le développement assuré de toute la [...]
Depuis dix ans, Toulouse gagne chaque année plus de 6.000 nouveaux habitants avec aujourd'hui 458.000 habitants. A ce rythme, la ville devrait dépasser le demi-million d'habitants et devancer Lyon dès 2020. Des arrondissements pourraient alors voir le jour, comme à Paris, Marseille et Lyon. Pourquoi une telle croissance démographique ces dernières années?. D'une part, Toulouse est une capitale régionale très dynamique, qui dispose d'un pôle universitaire très fréquenté et qui jouit du poids [...]
Ensemble constitué de 3 immeubles à l'architecture soignée et moderne. De jolies formes et de belles couleurs pour les façades ; de larges balcons filants pour profiter d'une agréable exposition en toute saison. Décidément cette résidence promet sérénité et joie de vivre. Le projet s'organise en plusieurs tranches. La première phase est composé des cages A1 et A2, avec 2 appartements respectivement. Les parkings seront situé en sous-sol et en rez-de-chaussée, les rendant non visible. [...]
Aux portes de Toulouse, à l'Est du canal du Midi, La Côte-Pavée est l'un des quartiers les plus prisé pour tout futur acquéreur. C'est également un lieu historique bénéficiant d'une excellente réputation. Essentiellement constitué de nobles demeures aux grands parcs verdoyant et arborés, vous associerez tranquillité, standing et proximité immédiate du centre-ville. La résidence " Les Portes de Limayrac " vous proposera une charmante résidence idéalement située, offrant tous les [...]
Aux portes de Toulouse, Saint-Simon est l'un des quartiers les plus en vue pour tout futur acquéreur. "Le Clos des Vignes" vous proposera une charmante zone résidentielle idéalement située au calme offrant tous les avantages de la vie urbaine. L'opération se compose de 20 maisons d'habitation de type 4 et 8 logements de type 3. Chaque maison a une ouble ou triple orientation et possède son jardin privatif avec terrasse. Aucune terrasse sur jardin n'a de vis-à-vis frontal avec une [...]
[...] façades rythmées de balcons, propose en dernier étage de vastes terrasses plein ciel. Ligne de bus à proximité 33, 39, 40, 42, 73, 75 et 76 à proximité de la résidence. Piste cyclable allant vers le centre ville et présence d'une station VelO'Toulouse à proximité de la résidence. A 7 min de la gare Matabiau (selon Mappy). A 14 min de l'aéroport International Toulouse-Blagnac (selon Mappy). Accès rapide aux périphériques extérieurs et intérieurs (Sortie N°14) desservant toute la couronne [...]
[...] de la place du Capitole, on comprend pourquoi ce quartier est l'un des plus recherchés de la ville. 10 mn du centre ville (ligne de Bus 36, 41, 61 proche de la résidence) Piste cyclable allant vers le centre ville (station " VelO' Toulouse " à proximité) 20 mn de l'aéroport International Toulouse-Blagnac Métro : Trois Cocus ou Borderouge (ligne B) à 10 minutes à pied. Périphériques extérieurs et intérieurs à proximité Autoroutes : A62 (Bordeaux, Paris), A68 (Albi, Rodez) et [...]
Dès 2010, certains quartiers de Toulouse offriront de belles opportunités, et notamment ceux près du centre-ville : le renouvellement urbain, les nouveaux modes de transports et les programmes immobiliers en font des secteurs en plein changement, donc à suivre. Ainsi, le quartier Rangueil présente une situation idéale, entre le centre-ville, le Canal et les facultés et par ailleurs desservi par le métro. A noter par ailleurs que les prix y sont encore parmi les plus abordables du sud de la [...]
Le centre-ville de Toulouse n'a pas trop subi les effets de la crise et demeure très recherché. Parmi les secteurs à privilégier lors d'un investissement, nous recommandons le quartier de la gare. En effet, situé à quelques minutes du centre-ville, il offre pourtant des prix inférieurs de 10 à 15%. A noter d'ailleurs que l'on y trouve des maisons avec terrain, proches du canal. Des projets de réhabilitation devraient en outre améliorer son image. Les secteurs de Bonnefoy et des Minimes sont [...]
L'agglomération toulousaine présente indéniablement de nombreux atouts. D'une part, le travail et la douceur de vivre. Ainsi, Toulouse se situe à la fois entre la Méditerranée et l'Atlantique, mais aussi à quelques heures seulement des premières stations de ski pyrénéennes. De plus, la municipalité a repensé l'urbanisme et l'équipement dans le cadre du développement durable. Enfin, l'implantation de grandes entreprises telles qu'Airbus a beaucoup participé de ce développement, attirant [...]
Le niveau des ventes à Toulouse en 2007 est resté stable, avec 1368 logements vendus au 3è trimestre. Les prix n'ont augmenté que de 3,9% par rapport à la même période en 2006. De plus, le dernier trimestre de 2007 n'a vu les prix augmenté de 0,01%. Tous ces éléments concordent en faveur de l'assainissement du marché. En bref, Toulouse traverse, trimestre après trimestre, la conjoncture sereinement. Néanmoins, il faut être attentif à l'emplacement des logements.
Toulouse est en pleine transformation urbaine. Le projet a pour ambition de valoriser les berges de la Garonne, en plus de réaliser des ZAC. Ainsi, 25km de voies devraient être aménagées et accessibles à pied et à vélo, depuis le Cancéropole (au sud) jusqu'à proximité de Blagnac (au nord). Six passerelles vont être créées afin d'enjamber la Garonne. Inévitablement, ces transformations vont influer sur la vie quotidienne des habitants, en faisant du fleuve le lien principal entre eux. De plus, [...]
L'ancien aérodrome de Montaudran, berceau de l'aéropostale, devrait être destiné au pôle de compétitivité mondial consacré à l'aéronautique, à l'espace et aux systèmes embarqués. Le groupe Altaréa-Cogedim, associé à l'agence londonienne Foreign Office Architects (FOA), devrait livrer dès 2011 la première partie de ce projet, évalué à 600 millions d'euros. Il s'agira de 194.000 m2 de bureux, de laboratoires de recherche et de logements étudiants. Les 17 immeubles de 6 étages seront [...]
Le plan social annoncé chez EADS, et le départ d'une partie des salariés, inquiète les investisseurs. Or, d'une part l'assemblage de l'A380 et de l'A350 a bien été confirmé comme devant être réalisé à Toulouse, et d'autre part des bureaux de recherche devraient être implantés à Montaudran. En conséquence, l'arrivée de salariés travaillant pour de nouvelles activités compensera le départ d'autres. Le bassin de l'emploi reste donc fort à Toulouse et source de demandes de logements.
Pour votre défiscalisation Scellier, Toulouse bénéficie d'un marché locatif dynamique. A Toulouse et dans sa périphérie, il n'y a pas de problème pour trouver des locataires si le loyer correspond au prix de marché. L'économie et la démographie sont toujours actives. Comme dans toutes les grandes agglomérations du Sud, Toulouse accueille chaque année des personnes à la recherche d'une météo clémente. Parmi les quartiers à privilégier, pensez à Saint Exupéry, Montaudran, en pleine [...]