Category : Defiscalisation

Les EHPAD

Quels sont les liens entre l’EHPAD et la LMNP ? Investir dans l’achat d’un immeuble pour le proposer en LMNP à un EHPAD La traditionnelle maison de retraite ou MAPAD s’est substituée à l’établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendan...

Dispositif Scellier intermédiaire version 2012

Le Scellier intermédiaire n’échappe pas au coup de rabot fiscal de 15% , ni au BBC, ni à la nouveauté de l’année qui consiste à déterminer un prix plafond au m&su...

Les résidences étudiantes

Les résidences étudiantes sont constituées d’une centaine de logements en plus de locaux spéciaux telles que laverie, salle de sport, cafétéria. Les appartements sont essentiellement des studios et des T2 meublés et équipés. L’investisseu...

Prêt locatif social, version 2012

Moins connu que le dispositif Scellier comme outil de défiscalisation, le prêt locatif social (PLS) mérite pourtant l’attention des investisseurs , bénéficiant d’une TVA à 7%, d’un t...

L’achat et la location dans la LMNP

Comment se déroulent l’achat et la location dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle ? L’achat pour un LMNP Pour qu’un investissement locatif soit rentable, il faut en premier lieu prêter attention à l’emplacement du bien immobilier....

Financer l’investissement locatif dans le cadre d’une LMNP

Quel type de financement choisir lors de l’achat d’un bien immobilier afin de garantir l’optimisation fiscale ? En matière de LMNP l’idéal est un financement intégralement bancaire, et ce, même si vous avez des fonds disponibles. Le financement...

Scellier Bouvard 2012: taux de réduction à 11%, prolongation jusqu'en 2014

La loi de finances pour 2012 a apporté quelques retouches au dispositif Scellier Bouvard appelé aussi Censi Bouvard. Le taux de la réduction d’impôt est désormais établi à 11%. Mais, contrairement...

Scellier 2012 : taux de réduction à 13% et prix plafond au m²

L’année 2012 est la dernière année où l’investisseur peut profiter du dispositif Scellier, sa fin étant programmée le 31 décembre. Plan de rigueur oblige, le taux de réduction est...

Les derniers jours du Scellier Bouvard à 18% de réduction d'impôt

Envie de faire un placement alliant investissement et plaisir dans un site balnéaire, montagnard ou campagnard. Il faut faire vite pour bénéficier de l’avantage fiscal de 18% accordé pour un bien acquis dans une r&ea...

Un guide pour mieux investir dans le Neuf

À destination des particuliers et à des conseillers en gestion de patrimoine, le Guide de l'investissement immobilier

Le placement PERCO

Découvrez les avantages fiscaux du placement retraite PERCO

2ème pilier : racheter des années de cotisations

Rachat de 2ème pilier et déblocage des fonds, quelques règles à connaître Si vous n’avez pas cotisé à la prévoyance professionnelle (LPP ou 2e pilier) dès le début de votre carrière, vous pouvez effectuer un rachat d’années. Une opportuni...

Scellier BBC 2011 : comment s'y prendre ?

Investir dans un logement Scellier BBC demeure la meilleure forme de placement. Le dispositif génère une réduction d’impôt de 22% sur le montant d’un investissement neuf plafonné à 300...

Investir à l'Ile Maurice : un bon plan pour une belle villa

L’Océan Indien, des lagons paradisiaques, un climat de rêve, une nature préservée…un environnement enchanteur qui invite aux vacances et à l’investissement dans des villas spacieuses attaché...

Investir en Scellier classique ou en Scellier Social ?

Les deux dispositifs jouent sur la réduction d’impôt obtenue en contrepartie de l’achat d’un bien neuf loué pendant neuf ans en Scellier classique et pendant 12 ou 15 ans en Scellier social. Avec des contraint...