Gestion immobilière, la nouvelle définition dans l’ère post-Covid 

Le terme Property Management désigne la gestion de biens immobiliers par un professionnel ou une société spécialisée. Le champ d’action du Property Manager couvre l’ensemble de la gestion économique, administrative, fiscale et technique d’un bien immobilier afin d’en préserver ou d’en augmenter la valeur. La figure de l’administrateur de biens traite donc de la gestion immobilière dans son ensemble& : de l’identification de l’emplacement des activités de l’entreprise à la sélection des opportunités sur le marché, jusqu’aux interventions urgentes pour gérer les situations imprévues, notamment celles qui concernent les relations avec les locataires et les fournisseurs. Il s’agit d’une figure indispensable pour toute personne souhaitant investir sur le marché de l’immobilier, par exemple en achetant des appartements neufs, des bureaux ou des locaux commerciaux. C’est difficile pour un propriétaire de s’occuper de la myriade de tâches que nécessite chaque bien immobilier. C’est pourquoi le recours à une société spécialisée dans la gestion immobilière est plus qu’utile, il s’avère nécessaire.&

Types de gestion immobilière

Dans le domaine complexe de la gestion immobilière, c’est essentiel de faire la distinction entre trois domaines clés& :

• La gestion des bâtiments& : elle se concentre sur l’optimisation des bâtiments et des infrastructures, en veillant à l’efficacité énergétique et opérationnelle par le contrôle des installations et des services ;
• Facility Management: concerne la maintenance et la gestion des services internes, en veillant à ce que chaque élément, du chauffage à la sécurité, fonctionne impeccablement et garantisse un confort maximal ;
• Gestion immobilière& : se concentre sur l’aspect administratif de l’immobilier, comme les loyers, l’entretien programmé et les relations avec les locataires. Le gestionnaire immobilier est le principal interlocuteur des propriétaires et des locataires.

& Toutes ces tâches peuvent être confiées à une société de gestion de bien immobilier à Nice. Vous pouvez par exemple vous rapprocher du Cabinet Central Gestion qui accompagne les propriétaires pas à pas dans les différentes démarches de cette procédure. Il offre une assurance loyers impayés à 2,18& % TTC et des honoraires déductibles ainsi qu’un taux attractif. Son équipe vous donne un compte rendu mensuel concernant votre location.

Gestion immobilière& : définition et services de base

Afin de gérer les biens immobiliers des clients, des aspects financiers aux aspects administratifs, et d’accroître la valeur et la fonctionnalité des bâtiments tout en maîtrisant les coûts, une société de gestion immobilière expérimentée doit mener un certain nombre d’actions visant à accroître la valeur des biens immobiliers. Le gestionnaire doit maximiser la rentabilité d’un bien immobilier et, pour ce faire, il s’occupe de tout ce qui concerne la gestion des baux, les relations avec les locataires et les gestionnaires, le respect des règlementations, ainsi que les inspections des structures, des installations, de l’énergie et de l’entretien, la planification et les activités extraordinaires d’entretien et d’urgence.&

Pour assurer la meilleure gestion possible des biens immobiliers, des outils technologiques sont nécessaires pour gérer de manière centralisée les bâtiments, les installations et leur maintenance. L’utilisation de solutions logicielles avancées est le seul moyen de faire face à la reprise après le revers causé par la pandémie de Covid-19.

Fonctionnement de la gestion immobilière 

La gestion immobilière est comme un centre de contrôle central pour les biens immobiliers, capable de coordonner toutes les opérations de gestion quotidiennes et stratégiques. Il s’agit notamment de& :

• La supervision des locations ;
• L’entretien ;
• Les budgets ;
• Les relations avec les locataires ;
• L’utilisation des données et de la technologie pour optimiser les coûts et améliorer l’efficacité opérationnelle ;
• Veiller au respect des règlementations.

Grâce à une analyse minutieuse, le gestionnaire immobilier identifie les possibilités d’accroître la valeur du bien, en améliorant son attractivité et sa fonctionnalité sur le marché, tout en garantissant la satisfaction des occupantset la santé financière du portefeuille immobilier.&

Besoin de contacter un spécialiste de la gestion locative. L’équipe du Cabinet Central Gestion vous attend dans son siège au 24, avenue Georges Clemenceau BP 1611, 06011 Nice Cedex& 1.

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